Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Slachthuisstraat 39 ZW

2033HC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Slachthuisstraat 39 ZW Haarlem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante benedenwoning aan de rand van het centrum. Alles op één woonlaag, met een fijne indeling en een heerlijke, zonnige tuin op het noorden. In de levendige Slachthuisbuurt, op korte afstand van het centrum en met alle voorzieningen binnen handbereik, komt stads wonen en ontspannen hier perfect samen. De entree geeft toegang tot een hal met garderobe en bergkast. Vanuit hier leidt de doorgang naar de ruime woonkamer met een prettige lichtinval met hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aangrenzend ligt de slaapkamer, rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de tuinzijde is modern en sfeervol ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, een fijne plek om te koken met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die eigentijds is afgewerkt met stijlvolle moderne keuzes. De achtertuin vormt een groen verlengstuk van de woonruimte. Een échte heerlijke tuin waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De locatie van dit appartement is ideaal: het bruisende stadshart met haar vele winkels, restaurants en kroegjes "om de hoek", je wandelt er in een mum van tijd naar toe. Ook ben je met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den haag. De NS-stations Haarlem CS en Heemstede-Aerdenhout bevinden zich op fietsafstand, evenals het strand en de duinen. Vlakbij ligt het Burgermeester Reinaldapark, een levendig stadspark waar je lekker kunt sporten en luieren. Hardlopen, wandelen, hangen aan het klimrek, tennissen of voetballen, het kan allemaal. Of fiets naar het rustgevende stadspark de Haarlemmerhout en droom lekker weg op een bankje onder de bomen of op een kleed in de zon. Goed om te weten * Bouwjaar 1929 * Energielabel D * Woonoppervlakte 59m2 * Tuin op het noorden * Fundering op houten palen * In 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd * Gelijkvloers wonen! * De VvE is ingeschreven bij de KvK, maar is organisatorisch nog in oprichting * Vrij parkeren in de straat * Strand Bloemendaal: 29 minuten fietsen * Duinen: 18 minuten fietsen * NS station Heemstede-Aerdenhout: 16 minuten fietsen * NS station Haarlem CS: 7 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Berging. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, aangrenzend aan de tuin. Keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, fornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde vand e woning is de badkamer te vinden, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Aangrenzend is de grote tuin op de noorden te vinden, met een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
193 m³
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.