Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Slachthuisstraat 51 RD

2033HC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.460

Fotogalerij

Slachthuisstraat 51 RD Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE KNUSSE SLACHTHUISBUURT Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een fijne plek voor jezelf of samen met je partner? Deze lichte en goed onderhouden bovenwoning in de gezellige Slachthuisbuurt is precies wat je zoekt en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars en restaurants. Ook de duinen, het strand en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Met een energielabel B woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom: alles om hier je nieuwe thuis van te maken! HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Ideale locatie in Haarlem: Rustige buurt aan de rand van het centrum met de stad, het strand en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne indeling: Via je eigen entree kom je op de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd in een sfeervolle L-vormige woonkamer met glas-in-lood ramen en een erker. Keuken en balkon: Een praktische open keuken met diverse inbouwapparaten én toegang tot een balkon; een fijn plekje om buiten te zitten. Ruime badkamer: Voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.  Twee slaapkamers: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met handige vaste kasten. Deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. Duurzaam wonen: Energielabel B zorgt voor minder energieverbruik en meer comfort. LICHT EN RUIM WONEN MET ALLE GEMAKKEN Via je eigen entree en trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot het toilet en stap je binnen in de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de glas-in-loodramen en de charmante erker geniet de ruimte van een karaktervolle sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan de royale master bedroom beschikt over praktische vaste kasten. Locatie en bereikbaarheid: De locatie in de Slachthuisbuurt is geweldig. Het is een rustige buurt met een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. Het centrum van Haarlem ligt op loopafstand, en dus kun je gemakkelijk een terrasje pakken, boodschappen doen of winkelen. Voor sportievelingen of natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal bereikbaar met een korte fietstocht. De centrale bushalte aan de Schipholweg (o.a. naar Amsterdam en Schiphol) is enkele minuten lopen en Haarlem NS-station is ca. 8 minuten fietsen. Daarnaast ben je zo de stad uit en zit je zonder moeite op de A9. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging; - 2 slaapkamers; - Energielabel B; - Op loopafstand van het centrum van Haarlem; - De servicekosten bedragen € 128,50,- per maand; - Fundering (vernieuwd) op stalen buispalen; - Erfpacht € 45,- per maand, wordt per 6 maanden betaald. BRIGHT APARTMENT IN THE SLACHTHUISBUURT Are you a first-time buyer or looking for a charming spot for yourself or together with your partner? This bright and well-maintained upstairs apartment in the lively Slachthuisbuurt is exactly what you’re looking for. It’s within walking distance of Haarlem’s bustling city center with its many bars and restaurants. The dunes, the beach, and all daily amenities are also close by. With an energy label B, you’ll enjoy comfortable and energy-efficient living. In short: everything you need to make this your new home! HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT Perfect location in Haarlem: A quiet neighborhood on the edge of the city center, with amenities and the beach and public transport within easy reach. Private entrance & practical layout: Access via your own entrance to the first floor, where you’re welcomed by a charming L-shaped living room with stained-glass windows and a large bay window. Kitchen & balcony: A practical open plan kitchen with built-in appliances and direct access to a balcony—a lovely spot to sit outdoors. Spacious bathroom: Equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Two bedrooms: On the second floor you’ll find two bedrooms, one with convenient built-in wardrobes. This floor was fully insulated and renovated in 2023. Sustainable living: Energy label B for lower energy consumption and more comfort. BRIGHT AND SPACIOUS LIVING WITH ALL CONVENIENCES Through your private entrance and staircase you reach the first floor. From the landing you access the toilet and step into the spacious L-shaped living room. The stained-glass details and charming bay window create a warm atmosphere. The living room flows into the open kitchen, which comes fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, 6-burner gas stove, oven, and dishwasher. From here, you step right onto the balcony—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear of the property is the spacious bathroom, fitted with a shower, sink, and washing machine connection. The second floor offers two comfortable bedrooms. The generous master bedroom features handy built-in wardrobes. LOCATION & ACCESSIBILITY The location in Slachthuisbuurt is ideal. A quiet neighborhood with a convenient setting close to all amenities. Haarlem’s city center is within walking distance—making it easy to enjoy a terrace, run errands, or go shopping. For sports enthusiasts or nature lovers, the beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are just a bike ride away. The bus station hub at Schipholweg (with connections to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport) is only a few minutes’ walk, and Haarlem Station is just an 8-minute cycle away. The A9 motorway is also close by, making travel or commuting easy. KEY FEATURES Central location; 2 bedrooms; Energy label B; Walking distance to Haarlem city center; Service costs: € 128.50 ,- per month; Foundation renewed; Ground lease € 45 per month, payable every 6 months.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-11-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.