Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Soerabajastraat 13

2022RX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: wbos makelaars

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.602

Fotogalerij

Soerabajastraat 13 Haarlem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT! Dit lichte, ruime en karakteristieke jaren '30 gezinshuis ligt in de kindvriendelijke en geliefde Indische buurt. De woning is goed onderhouden en beschikt over een nette open keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Diverse authentieke jaren '30 details zijn behouden gebleven, denk hierbij aan de erker, glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Daarnaast biedt de woning nog volop mogelijkheden voor de toekomst. Zo zijn er opties voor een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw (vergunningsplichtig), waardoor je hier nog jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom: Een heerlijk ruime, lichte, goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning in de zeer gewilde en populaire Indische Buurt! De Indische buurt is niet voor niets zo'n gewilde woonomgeving. In de buurt zijn verschillende supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Het gezellige centrum van Haarlem, winkelstraat "de Cronjé en het NS centraal station zijn op fietsafstand bereikbaar. Het prachtige recreatiegebied "Schoteroog" is in de directe nabijheid gelegen. Hier bevindt zich ook de "Mooie Nel", waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of sporten. Ook de uitvalswegen A9 en A22 zijn in de nabijheid gelegen. Kortom een fijne kindvriendelijke buurt, waar kleintjes nog op de stoep kunnen spelen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin. Entree woning met meterkast. Toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van erker met glas-in-loodramen, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Zonnige en diepe achtertuin op het noordoosten, voorzien van vrijstaande houten berging. Nette open keuken voorzien van een inductie kookplaat. De keuken biedt bovendien extra opbergruimte dankzij de keukenkasten en praktische plintladen. De wasmachine staat momenteel in de keuken opgesteld. Desgewenst kan deze ook worden geplaatst in de inpandige berging op de verdieping, waar eveneens de benodigde aansluitingen aanwezig zijn. 1e verdieping: Ruime overloop, kast met opstelling van de c.v.-installatie (2021). Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast en vloerbedekking. Derde slaapkamer aan de achterzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte en sfeervolle gezinswoning in kindvriendelijke en populaire buurt; - Diepe (ca. 8 m) en zonnige achtertuin op het noordoosten; - Drie goede slaapkamers; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunningsplichtig) en uitbouw aan de achterzijde; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam; - Op loopafstand van bushalte(s) met directe verbinding naar NS station Haarlem; - Het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem zijn op fietsafstand gelegen; - Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden Schoteroog en de Hekslootpolder nabij; - De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op de fiets bereikbaar; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.