Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Spaarndamseweg 380 0012

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Spaarndamseweg 380 0012 Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Ontdek dit lichte tweekamerappartement op de zesde etage met een balkon dat een prachtig uitzicht over het Spaarne biedt. Je hebt de mogelijkheid om het appartement geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Hier vind je een entree met bellentableau, videofoon, lift en trapopgang, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een groot achtergelegen parkeerterrein van de VvE. 6e verdieping: De woning beschikt over een entree, gang, een gezellige woonkamer met open keuken en een balkon met weids uitzicht, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een slaapkamer met een inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting en boiler. Locatie: het NS-station Haarlem en het historische stadscentrum zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en met de bus kom je snel in het centrum. Heb je een auto? Dan is de uitvalsweg voor de deur en bereik je de A9 binnen 6 minuten. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: de Albert Heijn en de levendige Cronjéstraat met allerlei winkels en eettentjes zijn op slechts 550?m afstand, winkelcentrum Spaarneboog met supermarkten, woonwinkels en een sportschool ligt op 700?m. Voor jouw vrije tijd zijn er volop recreatiemogelijkheden: van de Hekslootpolder en Haarlemse Jachthaven tot Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude en zelfs de duinen en stranden van Bloemendaal, Zandvoort en IJmuiderslag zijn via mooie fietsroutes binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 52m2 • Verwarming d.m.v. blokverwarming (Remeha HR-ketels uit 2023) • Warm water d.m.v. 50l boiler (2025) • Servicekosten VvE € 175,- per maand • Voorschot stookkosten € 85,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Vrij parkeren op eigen terrein • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg ***English*** Discover this bright one-bedroom apartment on the sixth floor, complete with a balcony that offers a breathtaking view of the Spaarne. You have the opportunity to completely modernize the apartment to suit your own taste. Layout: Ground Floor: Here you will find an entrance area with a doorbell panel, video intercom, elevator, and staircase, along with a private storage room, a communal bicycle storage, and a large rear parking area managed by the homeowners’ association (VvE). 6th Floor: The apartment features an entrance hall, corridor, a cozy living room with an open kitchen and a balcony with expansive views, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and a bedroom with a built-in closet equipped with a washing machine connection and a boiler. Location: Haarlem’s NS station and the historic city center are just a few minutes away by bike, and you can quickly reach the center by bus. Have a car? An access road is right outside, allowing you to reach the A9 within 6 minutes. Daily conveniences are also close by: the Albert Heijn supermarket and the vibrant Cronjéstraat with its variety of shops and eateries are only 550 meters away, while the Spaarneboog shopping center, which features supermarkets, furniture stores, and a gym, is just 700 meters away. For your leisure time, there are plenty of recreational opportunities: from the Hekslootpolder and Haarlem Marina to the Westbroekplas and Spaarnwoude recreation area, and even the dunes and beaches of Bloemendaal, Zandvoort, and IJmuiderslag are within easy reach via pleasant bike routes. Special Features: • Living area: 52 m² • Heating provided via block heating (Remeha HR boilers from 2023) • Hot water supplied by a 50L boiler (2025) • VvE service charge: €175 per month • Advance heating cost: €85 per month • Active and financially healthy VvE • Free parking on private grounds • Owner-occupancy requirement • Handover: negotiable Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.