Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spaarndamseweg 386 0025

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noort Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.914

Fotogalerij

Spaarndamseweg 386 0025 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Dit verzorgde appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt comfort, licht én een ideale ligging vlak bij het centrum, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Omgeving Zowel het historische stadscentrum als het treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Ook is er een bushalte in de buurt en bevinden zich op slechts enkele minuten lopen diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? De uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien sta je met de fiets binnen 15 minuten in de duinen of het bos – perfect voor wie graag ontspant in de natuur. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen, intercominstallatie en een lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met bergkast, waar zich tevens de wasmachineaansluiting en de boiler bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een comfortabele inloopregendouche. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte – ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Goed om te weten - Energielabel D - Eigen inpandige berging, daarnaast is er buiten ook nog een fietsenstalling - Balkon op het westen - Op loopafstand van alle gemakken van de gezellige Cronjéstraat, waaronder diverse winkels en de supermarkt - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem én station Haarlem - Gezonde en actieve VvE - Parkeren is gratis bij het complex - Appartement is volledig gasvrij, er is blokverwarming aanwezig - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze fijne buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in je nieuwe thuis. ________________________________________________________________________________ Peaceful Living with All Amenities Within Reach This well-maintained apartment, located on the second floor, offers comfort, natural light, and an ideal location close to the city center, train station, and main roads leading to Amsterdam and Schiphol. Surroundings Both the historic city center and the train station are within walking distance. There is also a nearby bus stop, and several supermarkets and shops for daily groceries are just a few minutes’ walk away. Heading out of town? Major roads to Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, and Schiphol are quickly and easily accessible. Plus, within 15 minutes by bike, you can be in the dunes or the forest – perfect for relaxing in nature. Layout Ground floor: Well-kept entrance with mailboxes, intercom system, and elevator to the upper floors. Second floor: Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with a storage closet, which also houses the washing machine connection and boiler. The modern bathroom features a washbasin unit, mirrored cabinet, toilet, and a comfortable walk-in rain shower. The bright and cozy living room offers plenty of space for both a seating and dining area, and connects openly with the kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space – ideal for everyday use. The spacious bedroom has direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. Good to Know - Energy label D - Private indoor storage; there is also a shared bicycle shed outside - West-facing balcony - Within walking distance of all the amenities of the lively Cronjéstraat, including various shops and a supermarket - Within cycling distance of both Haarlem city centre and Haarlem train station - Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) - Free parking available at the complex - The apartment is completely gas-free and has block heating - Delivery in consultation; possible on short notice Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other errors, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in relation to this property. Don’t miss this unique opportunity to live in this wonderful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
158 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.