Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Spaarndamseweg 80 B

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Spaarndamseweg 80 B Haarlem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig én gas-loos wonen met een geweldig uitzicht over het Spaarne! Op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad aan de oevers van het Spaarne, bevindt zich appartementengebouw “de Pionier”. De Pionier is een mooi vormgegeven gebouw langs de oevers van het Spaarne. De woontoren en bijbehorende laagbouw van de Pionier hebben een eigen, krachtige signatuur. Bij dit appartement staan alle puntjes op de i. Je kan hier écht je spullen uitpakken en volop genieten van het woongenot en vele energiezuinige maatregelen. Bij binnenkomst valt meteen op dat het afwerkingsniveau hoog is. Er ligt een fraaie pvc visgraatvloer met band en bies. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, alle deuren zijn vervangen voor stalen deuren. Het appartement beschikt over twee airco’s (woonkamer en ouderslaapkamer) deze verwarmd en koelt doormiddel van één warmte pomp. Vanuit de lichte woonkamer geniet je de gehele dag van de langs varende boten en het permanente uitzicht op het monumentale oude Figee gebouw. De moderne open keuken heeft een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven en een gezellige bar. Inpandige berging met wasmachine/ droger- aansluiting, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem), boiler voor cv (gesloten systeem, keramisch binnenzijde). De badkamer heeft een zeer goede maatvoering, is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche met glazenwand, wasbak, radiator /en vloerverwarming. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer met vaste kast en brede openslaande deuren naar het zonnig beschut dakterras op het westen. Het dakterras is omringt met nieuwe Cortestaal plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem en hardhouten schutting en deur. Het terras is op verschillende manieren af te schermen voor de zon door middel van een ‘schuif zonneschermen systeem’. Achter het terras tref je een berging aan welke is voorzien van elektra. De fiets kun je hier of eventueel in het fietsenrek op een van de parkeerdekken plaatsen. De parkeerplaats in de half verdiepte parkeerkelder wordt separaat te koop aangeboden voor € 65.000,- inclusief eigen laadpaal. Servicekosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 47,- per maand incl. parkeerplek voor de fiets excl. € 40,- voorschot elektra. Zowel het oude centrum als het station bevinden zich op loopafstand, er bevind zich een bushalte voor de deur, en letterlijk 'om de hoek' kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Bijzonderheden -Energiezuinig en gas-loos appartement, 2 airco’s, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem) -Bouwjaar 2015 -Meterkast voorzien van 12 groepen -Hoog afwerkingsniveau, zo te betrekken! -Geheel voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming -Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne en een zeer royaal dakterras (W) -Centrale ligging t.o.v. het historische centrum en de uitvalswegen -Energielabel A++, het appartement is volledig geïsoleerd -Gezonde VvE servicekosten ca. € 222,- per maand (appartement en gebouw) incl. videobewaking, schoonmaak, voorschot water, reservering toekomstig onderhoud en opstal verzekering

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.