Direct naar de inhoud
Logo van PMA Makelaardij en beheer

Spijkerboorweg 429

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smaak Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.388

Fotogalerij

Spijkerboorweg 429 Haarlem
Foto 2

Omschrijving

Spijkerboorweg 429 - Haarlem Thuiskomen in dit DRIEKAMER appartement (90m2!) in het Aziëpark. Met een uitstekende busverbinding naar Haarlem Centrum, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Werkelijk alles is in de buurt (winkels, bioscoop en zorg) en het centrum van Haarlem is 10 minuten met de fiets. Dit energiezuinige en ruime 3-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping en beschikt over een heerlijk ruim balkon met ochtend- en avondzon. Bij dit appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, die via de centrale entree inpandig te bereiken is. Tevens, zijn er extra parkeerplekken in de garage beschikbaar voor bezoekers van het complex! Het appartement, onderdeel van het nieuwbouwproject Bossa Nova, is ontworpen met een focus op luxe, comfort en hoogwaardig materiaal. Het project onderscheidt zich door zijn unieke architectuur en moderne vormgeving. De centrale entree op de begane grond beschikt over een BringMe-postbusservice, een trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. De liftsystemen geven eveneens toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waarin ook een ruime algemene fietsenberging te vinden is. Zoals het bouwjaar doet verwachten voldoet dit appartement aan alle moderne eisen. Het appartement is voorbereid op de toekomst, met o.a. vloerverwarming en koeling, triple glas (HR++) ramen, drie individuele zonnepanelen en een individuele warmtepomp. De woning heeft daardoor energielabel A+++, waarmee de woning niet alleen comfortabel is maar ook zeer energiezuinig. Daarbij beschikt het appartement over een luxe Siematic keuken en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, t.w: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. De ligging in het centrum van Haarlem Nieuw Zuid biedt tal van voordelen: Uitstekende OV-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, en een snelle aansluiting op de A9 (binnen 5 minuten rijden). Op loopafstand vindt u een modern winkelcentrum met winkels, restaurants en een bioscoop. Bovendien is de wijk volop in ontwikkeling, wat zorgt voor een dynamische en bruisende leefomgeving. Indeling: - Begane grond: centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie - 4e verdieping: entree appartement, hal, rechts berging met installaties, links de meterkast, de ruime woonkamer (open keuken) met bijkeuken/berging en toegang tot het balkon, de hal, met aan de linkerzijde 2 slaapkamers, rechtdoor een losse toiletruimte, rechtsaf een luxe badkamer met dubbele wastafel, extra toilet, inloopdouche met regenkop, verwarmde spiegel met led verlichting en een handdoekradiator. -Parkeergarage: tweelaagse ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats en bezoekersplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Gelegen op de 4e verdieping - Energielabel A+++ - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 90m2 - Riant balkon met ochtend- en avondzon van ca. 17m² - Vloerverwarming - en koeling via warmtepomp (afgekocht) - Warmte-terugwinsysteem (WTW) - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - Bijdrage VvE € 227,35 (inclusief parkeerplaats, opstal en onderhoud) - check de miniwebsite: spijkerboorweg429.nl voor meer informatie - Oplevering in overleg Vraagprijs: €575.000,- kosten koper Interesse gekregen? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u! Laat u verrassen door deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.