Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Spijkerboorweg 432

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Prijsbewust makelaars Dronten

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Spijkerboorweg 432 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern appartement met alle comfort van nu? Dit prachtige appartement van 80 m² woonoppervlak combineert luxe woonkwaliteit met een uitstekende locatie. Voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken, eigen zonnepanelen, en een energielabel A+++. Kortom: een zorgeloze en comfortabele thuisbasis, klaar om direct te betrekken. WONEN De lichte en ruime woonkamer is het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woning is daarnaast voorzien van screens, ideaal voor het reguleren van zonlicht en temperatuur op warme dagen — extra comfort én privacy! De moderne afwerking, in combinatie met vloerverwarming én -verkoeling, zorgt elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. De warmteterugwininstallatie (WTW) en aardwarmte-installatie, beiden in eigendom, maken deze woning bovendien uiterst energiezuinig. KOKEN De open keuken is strak en functioneel ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Deze is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor gasten — deze keuken is klaar voor elk culinair avontuur. SLAPEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin, thuiskantoor of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en zijn rustig gelegen, zodat je verzekerd bent van een goede nachtrust. BADKAMER EN TOILET De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Hiernaast heb je een apart toilet met wastafel. BUITEN EN BERGING Geniet van het buitenleven op het ruime balkon op het zuiden — een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een zwoele zomeravond. Dankzij de screens op de zuidzijde blijft het binnen ook in de zomer comfortabel koel. Ook vind je een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een fietsenstalling in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage onder het complex. LOCATIE Het appartementen complex ligt aan de rand van het winkelcentrum van Schalkwijk, met de Albert Heijn XL, bakker, slager en alle andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bioscoop Kinepolis en het overdekte Boerhaavebad liggen bijna om de hoek. In 15 minuten fietsen ben je in hartje Haarlem op de Grote Markt en op het Centraal Station. Voor natuurliefhebbers zijn er op 5 minuten fietsen de recreatiegebieden aan de Molen- en Meerwijkplas te vinden. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Station Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen op 250 meter afstand. HIGHLIGHTS - Instapklaar - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 80 m2 - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal) - Keuken voorzien van SIEMENS apparatuur en een Quooker - Grote fietsenstalling - Groot balkon op het zuiden - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €211 per maand - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a ready-to-move-in, sustainable and modern flat with all the comforts of today? This beautiful flat with 80 m² of living space combines luxurious living with an excellent location. Equipped with the latest energy-saving technologies, its own solar panels and an A+++ energy rating. In short: a carefree and comfortable home, ready to move into immediately. LIVING The bright and spacious living room is the heart of the flat. Thanks to the large windows and south-facing location, you can enjoy natural light all day long. The property is also equipped with screens, ideal for regulating sunlight and temperature on hot days — extra comfort and privacy! The modern finish, combined with underfloor heating and cooling, ensures a pleasant indoor climate in every season. The heat recovery system (WTW) and geothermal heating system, both owned by the property, also make this home extremely energy efficient. COOKING The open kitchen is sleek and functional, with high-quality built-in appliances and ample storage space. It is equipped with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Whether you want to prepare a quick meal or cook an elaborate dinner for guests, this kitchen is ready for any culinary adventure. SLEEPING The flat has two spacious bedrooms, ideal for a couple, family, home office or guest room. Both rooms have large windows and are quietly located, ensuring a good night's sleep. BATHROOM AND TOILET The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, stylish washbasin and high-quality finishes. Next to it, you have a separate toilet with washbasin. OUTSIDE AND STORAGE Enjoy the outdoors on the spacious south-facing balcony — a wonderful place for your morning coffee or a balmy summer evening. Thanks to the screens on the south side, it stays comfortably cool inside even in summer. You will also find a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. In addition, you have your own parking space and bicycle storage in an underground and enclosed car park beneath the complex. LOCATION The apartment complex is located on the edge of the Schalkwijk shopping centre, with an Albert Heijn XL supermarket, bakery, butcher and all other shops for your daily shopping needs. The Kinepolis cinema and the indoor Boerhaavebad swimming pool are just around the corner. A 15-minute bike ride takes you to the heart of Haarlem, the Grote Markt and Central Station. For nature lovers, the recreational areas at Molenplas and Meerwijkplas are a 5-minute bike ride away. Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections to Haarlem Station, Amsterdam and Schiphol Airport are 250 metres away. HIGHLIGHTS - Ready to move in - Year of construction 2023 - Living area approx. 80 m2 - Two bedrooms - Private parking space (possibility for charging station) - Kitchen equipped with SIEMENS appliances and a Quooker - Large bicycle storage room - Large south-facing balcony - Close to major roads - Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport - Haarlem city centre 10 minutes by bicycle - Energy label A+++ - Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal installation - Active and healthy owners' association - Service charges €211 per month - Delivery in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.