Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spionkopstraat 15

2021TH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.853

Fotogalerij

Spionkopstraat 15 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Volledig VERBOUWDE, GERENOVEERDE en ENERGIEZUINIGE gezinswoning met energielabel A Deze ruime woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een prachtige open leefkeuken. De woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen met zoneregeling, strak gestuukte wanden en plafonds, een eigentijdse keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Verder biedt de woning een zonnige tuin én een ruim dakterras. Omgeving De woning is ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Cronjéstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen – allemaal op loopafstand. Het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station zijn eveneens dichtbij, net als het busstation met R-net verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen. Even uitwaaien? Het strand en de duinen van Bloemendaal zijn goed per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met open leefkeuken en harmonicadeuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras, en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Overloop/hal, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Goed om te weten - Energielabel A - Volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van vloerverwarming (inclusief zoneregeling) - Vier ruime slaapkamers & twee moderne badkamers - Luxe open leefkeuken grenzend aan de woonkamer (begane grond is maar liefst 13,5 meter diep) - Gratis parkeren in de straat - Op loopafstand van scholen, supermarkten, de winkelstraat Cronjé en NS-station Haarlem - Snelle toegang tot uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam - Strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand - Oplevering in overleg Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________ Fully RENOVATED and ENERGY-EFFICIENT Family Home with Energy Label A This spacious home offers four full-sized bedrooms, two modern bathrooms, and a stunning open-concept kitchen. The property features underfloor heating on all levels with zone control, sleek plastered walls and ceilings, a contemporary kitchen, and modern bathroom facilities. Additionally, it includes a sunny garden and a spacious rooftop terrace. Surroundings The home is ideally located, just around the corner from the lively Cronjéstraat, which offers a wide range of shops and dining options. In the immediate vicinity, you'll also find various (primary) schools, daycare centers, and sports facilities – all within walking distance. The vibrant city center of Haarlem and the train station are nearby, as is the bus terminal with R-net connections to Amsterdam and Schiphol. Major roads are easily accessible by car. Looking to unwind? The beaches and dunes of Bloemendaal are just a short bike ride away. Layout Ground floor: Entrance/hallway, toilet with washbasin, very spacious living room with open-concept kitchen and folding doors opening onto the garden. First floor: Landing, two spacious bedrooms, one with French doors to the rooftop terrace, and a modern bathroom. Second floor: Landing/hallway, two additional spacious bedrooms, and a second bathroom. Good to Know - Energy label A - Fully renovated - Underfloor heating throughout (with zone control) - Four spacious bedrooms & two modern bathrooms - Luxurious open kitchen connected to the living area (ground floor extends over 13.5 meters in depth) - Free street parking - Walking distance to schools, supermarkets, Cronjé shopping street, and Haarlem train station - Excellent road connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam - Beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance - Delivery in consultation Disclaimer Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences arising from it. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own research into all relevant matters. The estate agent represents the seller in this transaction.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.