Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Spionkopstraat 69

2021TJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Spionkopstraat 69 Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis vol mogelijkheden in een gezellige buurt! Ben je op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Welkom aan de Spionkopstraat 69! Deze karakteristieke woning van 96 m² ligt in een levendige, vriendelijke buurt in Haarlem en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een zonnige tuin én volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Lekker licht, vrij uitzicht & zonnige tuin ’s Ochtends start je de dag met een kop koffie in de zon aan de voorzijde, waar je met de openslaande ramen zo contact maakt met de buurt. Aan de achterkant geniet je van een ruime, zonnige tuin met vrij uitzicht – geen directe buren tegenover je, dus volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Indeling met mogelijkheden Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier loop je via de gang, door naar de royale kamer-en-suite met hoge plafonds en originele en-suite deuren – perfect voor een gezellige woon- en eetkamer. Via de kamer stap je zo de tuin in. Via de gang ga je ook naar de keuken en ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een aparte doucheruimte. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, een grote kamer aan de voorzijde met twee grote ramen (veel daglicht!) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook is er een tweede keuken en een aparte toiletruimte. Klaar voor jouw ideeën? De woning heeft een opfrisbeurt nodig, dat betekent dat je alles helemaal naar eigen smaak kunt aanpakken. Denk aan een moderne open keuken, een extra verdieping of een fijne werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos! Parkeren kan gewoon aan de openbare weg. En met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt het altijd ruim en licht. Let op: De eigenaresse heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom zal in de koopakte een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. De ligging is ideaal: • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem (10 minuten) • Treinstation Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam • Diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants om de hoek • Kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving, ideale locatie voor jonge gezinnen • Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar Maak jouw droom waar! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en ontdek hoe leuk het is om van deze sfeervolle woning jouw eigen thuis te maken. Bel of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Spionkopstraat 69! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Zonnige tuin met vrij uitzicht • Ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon in de achtertuin • Geen directe buren aan voor- en achterzijde • Royale kamer en suite met hoge plafonds • Originele ensuite deuren aanwezig • Twee slaapkamers en tweede keuken op de verdieping • Parkeren (onbetaald) aan de openbare weg • Mogelijkheid tot opbouw • Opknapwoning: volledig naar eigen smaak in te richten • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Nabij winkels, horeca, kinderopvang en basisscholen • Goede bereikbaarheid OV en uitvalswegen • Fijne, gezellige buurt

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
367 m³
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.