Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Stuyvesantstraat 93 RD

2023KM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ideler makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Stuyvesantstraat 93 RD Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Heerlijk wonen in de Bomenbuurt in een lichte en verrassend ruime jaren '30 bovenwoning? Dat kan! Een fijn gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers en een berging met achterom. De Bomenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en prachtige jaren '30-woningen, met speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Deze bovenwoning uit 1934 heeft veel natuurlijk daglicht en is verrassend ruim. Via de hal kom je binnen in de riante en lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde met kleurrijke glas-in-lood bovenramen biedt een vrij uitzicht over de straat, waar de brede stoep en bomen voor een rustig straatbeeld zorgen. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte biedt de schuifpui toegang naar het balkon op het zuiden. Hier kun je lekker bijkomen na een dag werken. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een bad en groot wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt een prachtige houten vloer die warmte geeft in deze lichte ruimte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en heeft uitzicht over de tuinen van de buurt. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevindt zich een fijne ruimte die naar wens is in te richten. Er is dus genoeg ruimte! De locatie van deze woning is ideaal: heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke straat. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich ook op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in het bruisende centrum. Hier vind je nog meer leuke winkels, boetiekjes, gezellige terrassen, theaters en diverse musea. In de buurt vind je winkelstraat De Cronjé, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook wandel of fiets je in een mum van tijd naar de gezellige dorpskern van Bloemendaal. De NS-stations Haarlem Centraal en Bloemendaal bereik je binnen 10 minuten fietsen en de hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: de ideale bovenwoning op de perfecte plek! Goed om te weten: * Woonoppervlakte 105m2 * Bouwjaar 1934 * Gedeeltelijk houten vloer aanwezig * Buitenkozijnen in 2022 geschilderd * Dak van dakkapel in 2023 vervangen * Gratis parkeren * Strand Bloemendaal: 25 minuten fietsen * Duinen: 14 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen * NS station Haarlem: 6 minuten fietsen * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, en trap naar de eerste etage. Eerste verdieping Hal met garderobe en toilet. Keuken aan de achterzijde met plavuizen en loopdeur naar het balkon, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met combi-oven en quooker. Woonkamer met erker en eetkamer, schuifpui naar het balkon met markies en screen. Badkamer met een ligbad om in te ontspannen en wastafelmeubel. Tweede verdieping Drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant met weids uitzicht, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Er is een aparte ruimte met een toilet en wasmachine-droger aansluiting. Derde verdieping Ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek met een velux dakraam. -English text- Would you like to live in the charming and peaceful "Bomenbuurt" neighborhood in a bright and surprisingly spacious upper-floor apartment from the 1930s? Now you can! This delightful family home boasts no fewer than four bedrooms and includes a storage room with convenient rear access.The Bomenbuurt neighborhood is known for its quiet, child-friendly streets and beautiful 1930s architecture, all within walking distance of playgrounds, schools, and childcare facilities. This 1934 apartment is bathed in natural daylight and offers a surprising amount of space. From the welcoming hallway, you step into a bright and expansive living room. A stunning bay window with colorful stained-glass upper panels provides a lovely view of the street. Wide sidewalks and lush greenery enhance the tranquil atmosphere. At the rear, the dining area overlooks the south-facing balcony, an ideal spot to relax after a long day. At the front of the apartment, the bathroom is equipped with a relaxing bathtub and spacious vanity unit. A wooden floor stretches across the first floor, adding warmth throughout the space. The rear-facing kitchen is outfitted with high-quality built-in appliances and offers a charming view of the neighbors' gardens. On the second floor, you’ll find two generously sized rooms at the back and a bedroom at the front. The third-floor attic offers a versatile space, perfect for customizing to your needs as an extra bedroom, hobby room, or workspace. In short, this house is bursting with possibilities. The location of this home is simply ideal: peaceful living in a child-friendly street. Supermarkets, schools, and sports facilities are all within walking distance, and Haarlem's bustling city center, including the iconic Grote Markt, is just a 10-minute bike ride away. There, you can explore a vibrant selection of shops, boutiques, lively terraces, theaters, and museums. Nearby, you'll also find the shopping street De Cronjé for all your daily essentials and more. Additionally, you can easily bike or stroll to the charming village center of Bloemendaal. Haarlem Central and Bloemendaal train stations are both reachable within a 10-minute bike ride, while major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are also easily accessible. In short: this is the perfect upper-floor apartment in an unbeatable location! Good to know: * Living area: 105m² * Built in 1934 * Partially wooden flooring * Exterior window frames painted in 2022 * Dormer roof replaced in 2023 * Free parking * Bloemendaal Beach: 25 minutes by bike * Dunes: 14 minutes by bike * Grote Markt Haarlem: 10 minutes by bike * Haarlem Central Station: 6 minutes by bike * For layout and dimensions, please see the color floor plans * Delivery in consultation Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and stairs leading to the first floor. First Floor Hallway with wardrobe and toilet. Kitchen at back of the house with tiled floor and access door to the balcony. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge with combi-oven, and Quooker. Living room with bay window and dining area, sliding doors to the balcony equipped with an awning and screen. Bathroom with a relaxing bathtub and vanity unit. Second Floor Three comfortable bedrooms. The master bedroom is located at the rear, offering stunning open views, while the two additional rooms are perfect as children's rooms, guest rooms, or offices. Separate space with a toilet and washer-dryer connections. Third Floor Spacious attic room, ideal as an extra bedroom, hobby room, or workspace, featuring a Velux skylight window.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.