Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Sumatrastraat 13

2022XK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.200

Fotogalerij

Sumatrastraat 13 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en duurzame woning met zonnige tuin op het westen! Sfeervolle ‘erker-woning’ (ca. 125m²) met fijne leefruimte, voortuin en achtertuin op het westen. Deze duurzame woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt in Haarlem. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds, fraaie erker met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De uitgebouwde keuken is lekker ruim en voorzien van veel aanrechtruimte. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer en 5 slaapkamers! De woning is goed onderhouden en technische voorzieningen zijn vernieuwd zoals de CV ketel uit 2025 en airconditioning. Deze duurzame woning heeft een energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR+/HR++ beglazing. Kortom, een heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort! De woning is gelegen in een van de mooiste straten met voortuinen, in de geliefde en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid, een rustige woonwijk met een verrassend centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich tal van voorzieningen: van supermarkten en buurtwinkels tot gezellige cafés en restaurants aan de levendige Cronjéstraat. Ook de markt op de Floresstraat zorgt wekelijks voor een aangename dynamiek in de buurt. Gezinnen voelen zich hier direct thuis dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, waarvan 1 slechts 1 straat verderop, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Zaanenpark, de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort en recreatiegebied Spaarnwoude dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond; fijne voortuin, entree met ruime hal, trapkast, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met erker, houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en veel kast- en aanrechtruimte. 1e etage; overloop met kast voor wasmachine en droger, badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, 2 grote slaapkamers voor en achter en een prettige zijkamer ook zeer geschikt als thuiswerkplek of babykamer. 2e etage; overloop, grote slaapkamer met dakkapel over de breedte aan voorzijde met vaste kastenwand, grote slaapkamer met recht opgetrokken gevel aan achterzijde met ligbad en airconditioning. BUITENRUIMTE Voortuin en heerlijke achtertuin op het westen met veel privacy en bergkasten. ? BIJZONDERHEDEN Heerlijk gezinshuis Zonnige tuin met veel privacy Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 455m³ (branche brede meetinstructie) Duurzame woning; energielabel B Nieuwe CV ketel 2025; Remeha Avanta ACE 35C CW5 Combi Comfort eTwist slimme thermostaat Zonnepanelen 10 stuks met garantie Veelal HR+ / HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2025 Vloerverwarming in de keuken Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Kozijnen in 2023 (voor) en 2025 (achter) geschilderd Oplevering in overleg Bouwjaar 1910

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.