Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Ternatestraat 47

2022BT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 6.968

Fotogalerij

Ternatestraat 47 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in een karakteristieke, comfortabel en goed onderhouden gezinswoning (ca. 127 m²) met zonnige voor- en achtertuin (met achterom). Deze ruime, luxe en lichte woning combineert stijlvolle details met een praktische indeling over 3 woonlagen en en is gelegen aan een rustige straat in de gezellige Indische buurt zuid. Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin. De woning is de afgelopen jaren kwalitatief goed verbouwd met o.a. een riante opbouw, een uitbouw met veel licht, goede isolatie en 15 zonnepanelen (energielabel A). Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca, terwijl het bruisende centrum van Haarlem met zijn winkels, cultuur en restaurants eenvoudig met de fiets bereikbaar is. De buurt kenmerkt zich door gezinnen en biedt een prettige balans tussen de nabijheid van het bos, de duinen en het strand (Zandvoort en Bloemendaal) en de stedelijke voorzieningen. Op ca. 5 tot 10 minuten fietsafstand van Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark, diverse speeltuinen voor alle leeftijden, NS station en het bruisende centrum. Ook nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten * Heerlijk ruim en licht gezinshuis * Woonoppervlakte circa 127 m² (zie meetrapport) * Woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Energielabel A met 15 zonnepanelen * Zeer goed onderhouden woning * Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige houten vloer * Gefundeerd op staal * Gelegen op eigen grond * Vrij parkeren in de straat * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast en toiletruimte, eetkamer in de erker, luxe keuken (o.a. met Quooker) centraal in het woongedeelte, riante bergkast/voorraadkast, aan de achterzijde van de woning een ruime woonkamer over de gehele breedte met een ingebouwde houtkachel en brede deuren met veel glas naar de tuin. Zonnige achtertuin met mooie berging/veranda en achterom. 1e Verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming met toilet, inloopdouche en ruime wastafel, ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar een ruim balkon (plat dak), grote slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, kleine (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkplek aan huis. 2e Verdieping: ruime overloop met kasten voor wasmachine/droger en CV ketel, badkamer aan achterzijde met toilet, douche en wastafel, twee grote slaapkamers met vaste verhoogde bedden met speel/kastruimte daarin verwerkt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Bergvliering over de gehele breedte van het huis. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. *ENGLISH* PURE* living in a characteristic, comfortable, and well-maintained family home (approx. 127 m²) with sunny front and back gardens (with back entrance). This spacious, luxurious, and bright home combines stylish details with a practical layout over three floors and is located on a quiet street in the pleasant Indische Buurt Zuid neighborhood. Ideal family home with five bedrooms, two bathrooms, and a lovely garden. The house has been renovated to a high standard in recent years, including a spacious extension, a light-filled addition, good insulation, and 15 solar panels (energy label A). Location The location is ideal: within walking distance of various supermarkets, local shops, and cozy restaurants, while the bustling center of Haarlem with its shops, culture, and restaurants is easily accessible by bike. The neighborhood is characterized by families and offers a pleasant balance between proximity to the forest, dunes, and beach (Zandvoort and Bloemendaal) and urban amenities. Approximately 5 to 10 minutes by bike from Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark, various playgrounds for all ages, the NS train station, and the bustling city center. Also close to highways to Amsterdam/Schiphol/The Hague. Come take a look and be surprised! Good to know * Lovely spacious and bright family home * Living area approximately 127 m² (see measurement report) * Extension built in 2013 and extension completed in 2018 * House with 5 bedrooms and 2 bathrooms * Energy label A with 15 solar panels * Very well-maintained house * Ground floor with underfloor heating and beautiful wooden floor * Founded on steel * Located on private land * Free parking in the street * Acceptance in consultation Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet, dining room in the bay window, luxury kitchen (including Quooker) centrally located in the living area, spacious storage cupboard/pantry, at the rear of the house a spacious living room across the entire width with a built-in wood-burning stove and wide doors with lots of glass to the garden. Sunny backyard with beautiful storage shed/veranda and back entrance. First floor: landing, bathroom at the rear with underfloor heating, toilet, walk-in shower, and spacious sink, spacious bedroom at the rear with French doors to a spacious balcony (flat roof), large bedroom at the front with French doors to the balcony, small (bed)room at the front, ideal as a walk-in closet or home office. 2nd floor: spacious landing with cupboards for washing machine/dryer and central heating boiler, bathroom at the rear with toilet, shower, and sink, two large bedrooms with fixed raised beds with play/cupboard space incorporated for optimal use of space. Storage loft across the entire width of the property. See the floor plans for the layout and dimensions. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
479 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.