Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Theemsstraat 11

2014RV Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Theemsstraat 11 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Theemsstraat 11 in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel A. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met onder andere zonnepanelen, een royale berging en een heerlijke tuin op het westen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte. Gelegen in heerlijke, kindvriendelijke buurt. INDELING Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toilet betreedt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote achterpui met ramen en deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. De uitbouw van de woonkamer inclusief de keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer nu in gebruik als kastenkamer. De extra kamer kan ook gebruikt worden als kinderkamer, inloopkast of kantoor. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de moderne badkamer, voorzien van onder andere een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop zit een extra (linnen)kast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een berging (met cv-ketel en mechanische ventilatiebox) en een tweede badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en/of droger. Deze verdieping is ideaal als oudersuite, werkruimte of voor oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Toegang tot kleine vliering op de overloop. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een grote schuur, perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De schuur is voorzien van een sedumdak. Dankzij de hoekligging ervaart u extra lichtinval, ruimte en privacy. BIJZONDERHEDEN: ~ Ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde. ~ Zonnige tuin op het westen. ~ 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. ~ uitbouw woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. ~ 11 Zonnepanelen (2024). ~ Mechanische ventilatie. ~ Grote schuur voor extra opslag + berging op tweede verdieping en vliering. ~ Vrij parkeren in de straat. ~ Energielabel: A. ~ Veel leefruimte, ideaal voor gezinnen. LOCATIE De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Haarlem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u de Westergracht met diverse supermarkten (oa AH XL, Gall&Gall, Aldi, Etos) , winkels, basisscholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting onder andere Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene voorzieningen in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of spelen met kinderen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Haarlem op korte fietsafstand evenals de duinen! Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.