Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarsatWork | Qualis

Thomsonlaan 45

2014TS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Thomsonlaan 45 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning uit 1927 met brede, lichte woonkamer, serre en erker, gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier. In een van de leukste straten van de buurt. Deze sfeervolle gezinswoning beschikt over veel authentieke details uit de jaren ’20, zoals fraai tegelwerk, erker, paneeldeuren, kamer en suite, schouw en een originele buffetkast. Met een woonoppervlak van ca. 114 m², een royale woonkamer van bijna 12 meter diep en een woningbreedte van 5.75 meter, biedt deze woning volop ruimte. Veel woningen in de straat zijn voorzien van een opbouw ten behoeve van een volwaardige tweede verdieping. In de achtertuin geniet je vrijwel de gehele dag van de zon, zonder inkijk van achterburen. De ruime voortuin biedt daarnaast extra privacy. Ligging De Thomsonlaan maakt deel uit van het populaire Houtvaartkwartier; een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Aan het einde van de straat bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Binnen 10 minuten fietsen bereik je meerdere middelbare scholen. Zowel het centrum van Haarlem als landgoed Elswout liggen op slechts circa 6 fietsminuten afstand. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar (circa 15 minuten met de auto of 25 minuten fietsen). In de buurt vind je daarnaast het Menno Simonszplein voor de dagelijkse boodschappen en het openluchtzwembad ‘De Houtvaart’, een rijksmonument uit 1927. Parkeren kan eenvoudig voor de deur (vrij parkeren). Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen, entree, meterkast, toilet met fontein en kast voorzien van wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. Royale, lichte doorzon woonkamer en suite met houten vloer, erker en schuifdeuren naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Praktisch ingedeelde dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad en toilet. Drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De kamers zijn voorzien van shutters en zonwering (2019). Voor maatvoering zie plattegronden. Algemeen: Woonoppervlak ca. 114 m² (meetrapport aanwezig) Bouwjaar 1927 Hoofddak in 2013 vernieuwd en voorzien van dakisolatie Voor- en achtergevel voorzien van nieuwe houten kozijnen met triple glas 2019 Voor- en achtergevel geïsoleerd (2018/2019), voegwerk gevels vernieuwd in 2015 CV Intergas combi HRE (2025) Authentieke details zoals glas-in-lood, lambrisering, erker, schouw, wandtegels, buffetkast, serre en paneeldeuren Zonnige achtertuin op het westen, zonder directe inkijk van achterburen Energielabel C Rustige, kindvriendelijke buurt Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen Vrij parkeren Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.