Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Twijnderslaan 20

2012BJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.857

Fotogalerij

Twijnderslaan 20 Haarlem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en royaal herenhuis op toplocatie in Haarlem – wijk Welgelegen Aan de geliefde en rustige Twijnderslaan, aan de rand van het historische centrum van Haarlem, staat dit heerlijk lichte en royale herenhuis met maar liefst zes slaapkamers, hoge plafonds en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning combineert ruimte, sfeer en een ideale ligging: groen en kindvriendelijk, maar toch op loopafstand van de binnenstad, de Haarlemmer Hout en het Frederikspark. De brede, groene laan biedt volop parkeergelegenheid (parkeervergunningen) direct voor de deur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u bovendien binnen circa 30 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule voorzien van prachtig glas-in-lood. De ruime woonkamer-en-suite met glas in lood schuifdeuren en erker zorgt voor een fijne lichtinval en een sfeervolle leefruimte. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging en een afgesloten achterom. Daarnaast vindt u op de begane grond een toilet met fontein en een handige verdiepte trap-/kelderkast. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich een tweede toilet met fontein en een riante vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast en de andere met schouw, vaste kasten en een kitchenette. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, vaste kasten en een schouw. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, dakkapel en vaste kast. De vijfde slaapkamer beschikt over een dakraam en kitchenette. De zesde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel en een wastafel. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de royale vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Algemeen: - Veel originele details aanwezig - Tuin op het zuiden met achterom - 6 slaapkamers - Veel bergruimte en vaste kasten - Grotendeels dubbel glas - Zonnepanelen aanwezig - 175m² woonoppervlakte conform NEN2580 - Ideaal familiehuis - Lommerrijke achtertuin op het zuiden met achterom - Gelegen in rustige en kindvriendelijke straat in de wijk 'Welgelegen' - Het centrum, de Haarlemmer Hout, het Frederikspark en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek - Goede parkeervoorzieningen middels parkeervignetten en bezoekerspas - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.