Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0011

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0011 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN UITZICHT! Meteen als je hier binnen komt wordt je blik naar het raam getrokken: dit uitzicht gaat nooit vervelen! Je geniet van een weids vergezicht over de skyline van Haarlem, met in de verte zelfs zicht op Amsterdam en omstreken. Een panorama dat echt uniek is. Dit uitzicht hoort bij een geweldig leuk 2-kamer appartement, gelegen op de 15e en tevens hoogste verdieping van een verzorgd complex. De woning is voorzien van lichte woonkamer, nette afgesloten keuken welke eventueel bij de woonkamer getrokken kan worden. Er is een moderne badkamer, ideale inpandige berging en een ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging met wasmachine-/droger aansluiting en elektrische boiler. Op de begane grond is een eigen berging gesitueerd. Het complex Haarlem Hoog, gelegen aan de Van Leeuwenhoekstraat ligt op de ideale plek: op fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, het groen van Elswout, de duinen en het strand. Parkeren kan gewoon gratis voor de deur. Voor wie geen auto heeft bevindt het NS station van Heemstede-Aerdenhout slechts op een paar minuten fietsen. De entree van het complex is vernieuwd, de VvE is actief en werkelijk iedereen die je in het complex tegen komt zal zeggen dat je hier met plezier woont! Indeling Begane grond: Entree, hal, bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang tot het gebouw. Toegang tot liftinstallaties (twee liften) en trappenhuis. Eigen, afgesloten berging en tevens twee algemene fietsenstallingen. 15e verdieping: Meterkast naast voordeur. Entree en ruime hal. Zeer lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en waanzinnig uitzicht over de skyline van Haarlem en de mooiste zonsopkomsten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Nette keuken met inbouwapparatuur en tevens toegang geeft tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer met toegang tot de berging met wasmachine-/droger aansluiting en de elektrische boiler is hier gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de ideale inpandige berging. Bijzonderheden: - Heerlijk licht 2-kamerappartement op 15e en tevens hoogste verdieping met fantastisch uitzicht. - Uitzicht over de skyline van Haarlem, richting Amsterdam en de mooiste zonsopkomsten. - Geen bovenburen. - Zonnig balkon op het oosten. - Nette keuken en moderne badkamer. - Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand gelegen. - Landgoed Elswout op loopafstand. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Eigen berging op de begane grond. - Twee algemene fietsenstallingen op de begane grond. - Servicekosten ca. € 257,71 inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud. - Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op ca. 5 minuten fietsen. - De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen - Om en nabij het gebouw vrij parkeren. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.