Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0128

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0128 Haarlem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**You will find the English translation below** Op de 11e verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit 2-kamerappartement met balkon op het oosten. Door de hoge ligging heb je vanuit het appartement een fantastisch uitzicht over Haarlem. Naast een eigen berging beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Ligging Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen! Indeling Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement; Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis; 11e verdieping: entree appartement met vaste kast in de gang, doorloop naar de woonkamer, met toegang tot het balkon. Dichte keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 45 m2, bruto inhoud ca. 151 m3 (conform NEN 2580); - Geheel v.v. dubbel glas; - Warm water via elektrische boiler, verwarming via blokverwarming; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”; - Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171; - Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen; - Bijdrage VvE ca. € 205,70 p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 48,- p/mnd; - Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rond het complex; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This 2-room apartment is located on the 11th floor of the "Haarlem Hoog" apartment complex and features an east-facing balcony. Thanks to its elevated position, the apartment offers a fantastic view over Haarlem. In addition to a private storage unit, the complex provides access to two communal bicycle storage areas. Location The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near various arterial roads. The city center of Haarlem is just a 10-minute bike ride away, and the charming village center of Heemstede is also within cycling distance. The Heemstede-Aerdenhout railway station is a mere 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. Around "Haarlem Hoog," you truly have everything nearby: the beach, the dunes, the wooded walking park "Elswout," and of course, Haarlem’s city center. In short: a wonderful place to live! Layout Basement: Communal bicycle storage and a separate private storage unit belonging to the apartment. Ground floor: Secured entrance with intercom system, elevators, and staircase. 11th floor: Apartment entrance with a built-in closet in the hallway, leading to the living room with access to the balcony. Closed kitchen equipped with various appliances. Bathroom featuring a toilet, sink, and shower. Bedroom with additional access to the balcony. Key Information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area: Approx. 45 m², gross volume approx. 151 m³ (in accordance with NEN 2580); - Fully equipped with double glazing; - Hot water via electric boiler, heating via block heating; - East facing balcony; - Active Homeowners’ Association “Haarlem Hoog”; - Administrative management HOA: Spaarne VvE Beheer, +31 23 5766171; - Technical management HOA: Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen; - Monthly HOA contribution approx. €205,70 per month, advance payment for heating costs approx. €48,- per month; - Accessibility: Bus stop right outside and Heemstede-Aerdenhout station within a 10-minute walk; - Bus stop right in front of the building, Heemstede-Aerdenhout train station within 10-minute walking distance; - Haarlem city center, dunes, and beach reachable by bike; - Free parking around the complex; - Delivery and transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.