Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Van Riebeecklaan 25

2024AE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Haarlem

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Riebeecklaan 25 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om in te leven, hoekwoning met garage, zonnige tuin en alles tot in de puntjes verzorgd. We nemen je mee: / royaal en licht hoekhuis met eigen oprit én garage / vier volwaardige slaapkamers + extra (werk)kamer of walk-in-closet / moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur / twee stijlvolle badkamers / uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd / energielabel A, 17 zonnepanelen, HR++ glas en sedumdak / heerlijk zonnige tuin rondom dankzij hoekligging / rustig gelegen aan ventweg met groenstrook LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Welkom aan de Van Riebeecklaan 25 in Haarlem, een ruim en comfortabel gezinshuis waar echt aan alles is gedacht. In de afgelopen tien jaar is deze woning grondig aangepakt en met zorg gemoderniseerd: van leidingwerk en elektra tot kozijnen, dakkapellen en een tweede badkamer. We stappen binnen via de eigen oprit en entree aan de zijkant van het huis. De begane grond is heerlijk licht, met een open woonkamer en een moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De ruime indeling maakt dit een fijne plek voor het hele gezin en perfect om gasten te ontvangen. Op de verdiepingen vind je vier royale slaapkamers, een aparte werk-/kinderkamer of walk-in-closet én twee moderne badkamers. Dankzij de slimme indeling en de hoeveelheid ruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die regelmatig vanuit huis werken. De woning beschikt over twee praktische vlieringen, bereikbaar via een losse trap – ideaal voor extra opslag. En dan de tuin! Door de hoekligging heb je de hele dag zon. In de ochtend zit je heerlijk in de achtertuin, later op de dag verplaats je naar de voortuin, en ’s avonds geniet je achter het hek van de laatste zonnestralen. De achtertuin grenst bovendien aan de garage, die ook via de tuin toegankelijk is. GOED OM TE WETEN • energielabel A • volledig gemoderniseerd in de afgelopen 10 jaar • dak-, gevel- en vloerisolatie • 17 zonnepanelen (2019) • groen (sedum) dak op de garage (2022) • HR++ glas en zinken goten (2021) • twee badkamers • twee vlieringen via losse trap bereikbaar • eigen oprit met garage • gelegen aan ventweg met groenstrook • nabij uitvalswegen, OV en station • centrum Haarlem en Bloemendaal dichtbij • ca. 25 minuten naar Amsterdam Centraal • oplevering in overleg • documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is een huis waar je meteen in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding en het beantwoorden van jouw vragen. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto's en video’s van deze woning. ___ ENGLISH A home to truly live in – corner house with garage, sunny garden, and finished to perfection. Let us show you around: / spacious and light-filled corner house with private driveway and garage / four full-size bedrooms + additional (home office) room or walk-in closet / modern open kitchen with luxury built-in appliances / two elegant bathrooms / impeccably maintained and fully modernised / energy label A, 17 solar panels, HR++ glass and a green (sedum) roof / sunny garden all around thanks to the corner location / quietly located on a service road with adjacent green strip TAKE A VISUAL TOUR Welcome to Van Riebeecklaan 25 in Haarlem – a spacious and comfortable family home where every detail has been thoughtfully considered. Over the past ten years, this property has been thoroughly renovated and carefully modernised: from plumbing and electrics to window frames, dormers, and the addition of a second bathroom. Enter the home via the private driveway and side entrance. The ground floor is bright and welcoming, featuring an open-plan living space and a modern kitchen equipped with every built-in appliance you could need. The generous layout makes this a perfect place for family life – and for entertaining guests. Upstairs, you'll find four generous bedrooms, plus a separate room ideal as a home office, nursery, or walk-in closet. There are also two stylish and modern bathrooms. With its smart layout and abundance of space, this home is perfectly suited to families and those who work from home. There are two practical attic storage spaces, accessible by pull-down ladders – ideal for seasonal storage. And then there’s the garden! Thanks to the corner location, you’ll have sun throughout the day. Enjoy your morning coffee in the back garden, move to the front garden in the afternoon, and end your day behind the gate catching the last sunrays in the evening. The backyard also connects directly to the garage – which is accessible from both sides. GOOD TO KNOW • Energy label A • Fully renovated over the past 10 years • Roof, wall and floor insulation • 17 solar panels (installed in 2019) • Green sedum roof on garage (2022) • HR++ glazing and zinc gutters (2021) • Two bathrooms • Two attics accessible by retractable ladders • Private driveway and garage • Located on a quiet service road with green surroundings • Close to major roads, public transport and train station • Haarlem city centre and Bloemendaal nearby • Approx. 25 minutes to Amsterdam Central Station • Handover in consultation • Full documentation available via online viewing file WANT TO COME SEE IT? This is a move-in-ready home you’ll enjoy for years to come. Our agents are happy to take the time for a relaxed and personal viewing. Call or email our team to make an appointment. You’ll already find more photos and videos of this property on our socials

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.