Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Van Zeggelenstraat 146

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Van Zeggelenstraat 146 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin We nemen je mee: / sfeervolle en stijlvolle benedenwoning (ca. 100 m² wonen) / zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom / vol originele details én hoogwaardige afwerking / twee tot drie slaapkamers en luxe badkamer / klassieke kamer en suite met glas-in-lood en schouwen / moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin / energielabel C, nieuwe cv-ketel én 8 zonnepanelen / gelegen in fijne jaren ’30 buurt, vlak bij centrum Haarlem LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Droom jij van een jaren ’30 woning met glas-in-lood, een kamer-en-suite, originele schouwen én een moderne afwerking? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Deze smaakvol gerenoveerde benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de sfeer van toen met het comfort van nu – én een blik op de toekomst. - Het appartement: We starten in de klassieke hal met originele jaren ’30 wandtegels – al meteen voel je de sfeer. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime kamer en suite: een elegante doorzonwoonkamer, gescheiden door originele suitedeuren met glas-in-lood en aan weerszijden vaste kasten. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken (voorzien van o.a. Quooker, vaatwasser, gasfornuis, combioven) is modern, stijlvol en functioneel, met deur naar buiten voor extra gemak. Via de hal bereik je ook het moderne gastentoilet en een opbergkast. Aansluitend een slaapkamer en een grote multifunctionele kamer, welke ideaal is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze ruimte doorgang tot een gang met aansluitend nog eens een goede slaapkamer en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer biedt plek voor de wasmachine en droger, slim weggewerkt in een vaste kast. Alles strak afgewerkt en zo te betrekken. DE TUIN Een oase van rust, groen én zon: deze fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt zon van ochtend tot begin avond. Met een royaal terras, groene borders, houten berging én achterom is het hier optimaal genieten, of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. DE LOCATIE De Van Zeggelenbuurt is geliefd om z’n brede straten, karakteristieke woningen en centrale ligging. Je woont hier op een rustige plek met volop voorzieningen om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je op het nabijgelegen Van Zeggelenplein en in de gezellige Amsterdamstraat. Fiets je 5 minuten, dan sta je in de Haarlemse binnenstad. Fiets je door, dan ruik je de zee in Zandvoort of Bloemendaal. NS-stations, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 100 m² • energielabel C, 8 zonnepanelen • nieuwe cv-ketel (2023), voorbereid op hybride systemen • instap-klaar, hoogwaardige afwerking • originele details als glas-in-lood, schouwen en tegelwerk • fraaie tuin op zuidoosten met schuur en achterom • servicekosten ca. € 50,00 per maand • parkeren in de straat • documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met karakter, comfort en een zonnige tuin – deze woning is er zo één waar je je direct thuis voelt. Onze makelaars staan klaar voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Kijk op onze socials ___ENGLISH: Charming 1930s ground floor home with garden – where character meets comfort Let’s take you through: / stylish and characterful ground floor apartment (approx. 100 m²) / full of original features and high-quality finishes / two to three bedrooms and a luxurious bathroom / classic en suite living room with stained glass and fireplaces / modern kitchen with French doors to the garden / sunny southeast-facing garden with back entrance / energy label C, new central heating boiler + 8 solar panels / located in a sought-after 1930s neighbourhood near Haarlem’s city centre STEP INSIDE – AND FALL IN LOVE Always dreamed of living in a 1930s home with stained glass, an en suite layout, original fireplaces and elegant finishes? This beautifully renovated ground floor apartment offers the best of both worlds: the charm of the past, the comfort of today – and a view to the sustainable future. The apartment: We begin in the classic hallway with authentic 1930s wall tiles – a warm welcome that immediately sets the tone. From here, you enter the spacious en suite living room: a bright, elegant through-living room with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets on either side. The front is perfect for lounging, the rear connects to the dining area with French doors opening to the terrace. The semi-open kitchen (with Quooker, dishwasher, gas stove, combi oven) is both functional and stylish, with a back door for added convenience. Off the hallway you'll find a modern guest toilet and a handy storage cupboard. Beyond that, one bedroom and a larger multifunctional space – ideal as a home office, guest room or child’s bedroom. This leads into a small hallway with access to another good-sized bedroom and the luxurious bathroom with walk-in shower, double sink and second toilet. The main bedroom also houses the laundry setup, neatly hidden in a built-in cabinet. All finished to a high standard and ready to move in. THE GARDEN A peaceful, green and sunny oasis: the beautifully landscaped southeast-facing garden catches the sun from morning to early evening. With a large terrace, lush borders, a wooden shed and a back entrance, this is the perfect space to relax, entertain, or enjoy a quiet evening outdoors. THE LOCATION The Van Zeggelenbuurt is a popular neighbourhood known for its wide streets, charming 1930s architecture and central location. You’ll live in a quiet, residential street with every convenience nearby: supermarkets, local shops and cosy cafés are all around the corner on Van Zeggelenplein and Amsterdamstraat. Haarlem’s historic city centre is just a 5-minute bike ride away – and if you keep going, you’ll hit the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within 30 minutes. Train stations and major roads are easily accessible, making commuting a breeze. GOOD TO KNOW • living space approx. 100 m² • energy label C, 8 solar panels • new central heating boiler (2023), hybrid-ready • move-in ready with high-end finishes • original features: stained glass, tiled hallway, classic fireplaces • sunny southeast-facing garden with shed and back entrance • service costs approx. € 50.00 per month • street parking available • full documentation available via online viewing file • transfer in consultation SCHEDULE A VIEWING? A home full of charm, comfort and a sunny garden – this is one of those rare places that immediately feels like home. Our estate agents would love to show you around. Call or email our team for a personal tour. Want a sneak peek? Check out our socials

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.