Direct naar de inhoud
Logo van homeup B.V.

Van Zeggelenstraat 150

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

Van Zeggelenstraat 150 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below ------------ Welkom in deze karakteristieke bovenwoning met jaren ’30-details, maar dan wél met het comfort van nu. Hier woon je sfeervol, licht en praktisch — met een eigen oprit (als enige woning in deze straat!), inpandige garage (zeer zeldzaam in Haarlem) én een ruim verlengd balkon op het zuid-oosten. De woning (ca. 93 m²) ligt in de populaire oostkant van Haarlem aan een rustige straat. Om de hoek zijn gezellige buurtwinkels en binnen vijf minuten fiets je het bruisende centrum in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de A9 richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol ben je zo onderweg. En dankzij station Spaarnwoude en diverse goede busverbindingen is dit een ideale woonplek voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen, maar óók snel de stad uit wil. INDELING Begane grond Eigen oprit, entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande deuren. Ideaal voor fietsen, een auto, een kantoor, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtige houten vloer die direct warmte en karakter geeft. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het brede balkon op de achterzijde — perfect voor een zomerse borrel of ochtendkoffie. Dit balkon is in 2013 verlengd. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen (vernieuwd in 2013) en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Bekijk zeker de plattegronden voor de indeling en afmetingen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Woonoppervlakte ca. 93 m² • 2 ruime slaapkamers • Zeer goed onderhouden en direct te betrekken • Volledig dubbelglas • Eigen oprit met ruime inpandige garage • Balkon op het zuid-oosten • Rustige woonstraat met winkels, station, bushaltes en centrum dichtbij • Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg Dit is zo’n woning waar sfeer en praktisch gemak samenkomen. Perfect voor wie Haarlemse gezelligheid wil, maar óók rust en ruimte zoekt — met een eigen garage en oprit (zeldzaam in de stad!). Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan eenvoudig een bezichtiging via de bezichtigingsknop. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Extra homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Welcome to this charming upstairs apartment full of 1930s character — but with all the comforts of today. Here you’ll live in a bright, atmospheric, and practical home — complete with a private driveway (the only one in the street!), internal garage (a true rarity in Haarlem), and a spacious extended balcony facing southeast. This apartment (approx. 93 m²) is located in the popular eastern part of Haarlem on a quiet street. Around the corner, you’ll find cozy local shops, and within five minutes by bike, you’re in the vibrant city center. Accessibility is excellent too — with the A9 towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol just minutes away. Thanks to nearby Spaarnwoude station and several good bus connections, this is an ideal location for those who want to live close to the city, yet also be able to leave it easily. LAYOUT Ground floor Private driveway, entrance, hallway with meter cupboard, and access to the spacious garage with double doors. Perfect for bicycles, a car, office space, storage, or hobbies. First floor Bright and inviting living room with large windows at the front and a beautiful wooden floor that immediately adds warmth and character. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and connects to the wide balcony at the rear — ideal for summer drinks or your morning coffee. The balcony was extended in 2013. On this floor, you’ll also find a separate toilet with wash basin. Second floor Landing with storage space, two spacious bedrooms with dormer windows (renewed in 2013), and a complete bathroom with bathtub, separate shower, sink, and second toilet. Check the floor plans for layout and dimensions. What makes this home special? • Living area approx. 93 m² • 2 spacious bedrooms • Very well maintained and ready to move in • Fully double glazed • Private driveway with spacious internal garage • Balcony facing southeast • Quiet residential street close to shops, station, bus stops, and city center • Convenient location for Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague • Handover in consultation This is one of those homes where atmosphere and practicality come together. Perfect for anyone who wants to enjoy Haarlem’s lively charm — but also appreciates peace and space — complete with the luxury of a private garage and driveway (rare in the city!). Curious if this could be your new home? Easily schedule a viewing via the viewing button — we’d love to show you around in person! Additional information homeup represents the seller. We recommend engaging your own real estate agent to protect your interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, or the consequences thereof. Measurement disclaimer (NEN 2580) The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Despite this, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proLine NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.