Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Zeggelenstraat 72

2032WK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Zeggelenstraat 72 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Ruime bovenwoning! Verdeeld over twee woonlagen, heerlijk licht, fijn balkon én dakterras. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle gemakken, prachtige badkamer en toilet en 3 (slaap)kamers. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, openbaar vervoer, winkels in de buurt en uitvalswegen. Én vergunningsvrij parkeren. Deze stijlvolle dubbele bovenwoning is instapklaar! In deze sfeervolle en lichte bovenwoning uit 1935 voel je je direct thuis. Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer met moderne gashaard en luxe open keuken met spoeleiland. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas in loodramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde is een balkon en een dakterras op het oosten, hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje! Op de tweede etage zijn drie (slaap)kamers en een moderne badkamer. Door de gehele woning ligt dezelfde visgraat parketvloer dit zorgt voor eenheid en rust in de woning. De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Kortom een aantrekkelijke moderne woning waarin je meteen kan gaan wonen op een te gekke plek! Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Authentieke details bewaard gebleven * Gedeeltelijk dubbel glas * Vloerverwarming * Energielabel C * CV-ketel ATAG uit * Maandelijkse bijdrage Vve is € 120,- p.m. * Vergunningsvrij parkeren * Grote Markt 7 minuten fietsen * Haarlem Station 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, gang met meterkast, trap naar… Eerste verdieping Hal met toilet en toegang tot woonkamer. Woonkamer met erker met glas in loodramen, een visgraat parketvloer en woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Eetgedeelte en keuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. Toilet met fontein. Tweede verdieping Wasruimte/werkkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn net als de 1e verdieping voorzien van een visgraat parketvloer. Moderne badkamer voorzien van douche, wc en wastafelmeubel. Vliering In de hal geeft de vlizotrap toegang tot de vliering. -English text- Spacious upstairs apartment! Spread over two floors, wonderfully light, lovely balcony and roof terrace. Attractive living room with modern open kitchen equipped with all conveniences, beautiful bathroom and toilet, and 3 (bed)rooms. Well maintained and ready to move in! In the Van Zeggelenbuurt neighbourhood: a seven-minute bike ride from the city centre, public transport, shops in the area, and major roads. And no parking permit required. This stylish double upper floor apartment is ready to move into! You will immediately feel at home in this attractive and light apartment from 1935. On the first floor is the spacious living room with a modern gas fireplace and luxurious open kitchen with a sink island. The living room has a bay window at the front with stained glass windows with glazing bars. At the rear is a balcony and an east-facing roof terrace, where you can enjoy the sun! On the second floor are three (bed)rooms and a modern bathroom. The same herringbone parquet flooring runs throughout the entire house, creating unity and serenity. The location is also excellent: in the pleasant and quiet Van Zeggelenbuurt neighbourhood with various local shops, a supermarket, schools and childcare within easy reach. Around the corner is Buurttuin De Papegaai with vegetable gardens and a playground (only open in the afternoon). A seven-minute bike ride takes you to the Grote Markt in the heart of Haarlem, and Haarlem station and NS Spaarnwoude are also easily accessible by bike or car. The A200 towards the A9/A5 is quick and easy to reach by car. In short, an attractive modern home that you can move into immediately in a fantastic location! Good to know: * Built in 1935 * Authentic details preserved * Partially double glazed * Underfloor heating * Energy label C * ATAG central heating boiler * Monthly contribution to the Home owners association is €120 per month * Permit-free parking * Grote Markt 7 minutes by bike * Haarlem Station 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stairs to... First floor Hall with toilet and access to living room. Living room with bay window with stained glass windows, herringbone parquet flooring and underfloor heating throughout the house. Dining area and kitchen at the rear with French doors to the balcony. Luxury open kitchen with sink island. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, wine climate cabinet, 5-burner gas stove with combi-oven, extractor hood, dishwasher. All built-in appliances are from Bosch. Toilet with washbasin. Second floor Laundry room/study with connections for washing machine and dryer. Very spacious bedroom at the rear with access to the roof terrace. All bedrooms, like the first floor, have herringbone parquet flooring. Modern bathroom with shower, toilet and washbasin. Attic In the hall, the loft ladder provides access to the attic.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.