Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Vergierdeweg 155

2026ZC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Vergierdeweg 155 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en ruime 30'er jaren woning in een gewilde en populaire woonwijk! Deze unieke en royale woning is gelegen aan de brede en groene Vergierdeweg. Het pand is op de begane grond voorzien van multifunctionele ruimte. Conform het bestemmingsplan is ook wonen op de begane grond toegestaan. Voor de woning is een ruime voortuin en achter de woning aan royale achtertuin op het zonnige westen. Op de 1e verdieping beschikt het object momenteel over een royale woonkamer met open keuken en zonnig balkon op het westen. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De Vergierdeweg is een populaire en groene straat in het gewilde Vondelkwartier. Het Vondelkwartier is niet voor niets zo populair. De wijk heeft veel plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, zwembad, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden als: Recreatieschap Spaarnwoude en de Westbroekplas. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kopje koffie ben je zo bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Het NS centraal station Haarlem is met de fiets snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem. Met de auto ben je zo bij de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met multifunctionele ruimte. Dubbele berging aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer en een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur en zonnig balkon op het westen. 2e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en kunststof kozijn. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kunststof kozijn. 3e slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vliering: Bergruimte en hier is de c.v.-installatie gesitueerd (Remeha 2022). Bijzonderheden: - Royaal en uniek jaren '30 pand in gewilde, populaire en kindvriendelijke Vondelkwartier. - Diepe voortuin en ruime zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Multifunctionele ruimte op de begane grond. Conform bestemmingsplan is ook wonen mogelijk op de begane grond (extra informatie op te vragen). - Ruime woonkamer en open keuken op de 1e verdieping. - 3 slaapkamers op de 2e verdieping. - Mogelijkheid tot het realiseren van grotere dakkapel(len). - Geheel voorzien van dubbele beglazing en 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. - Vrij parkeren voor de deur en in de buurt. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, groen voorzieningen (hekslootpolder & Schoteroog), winkels en speelplekken. - Het gezellige centrum van Haarlem is op de fiets te bereiken. - De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.