Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Vergierdeweg 206

2026ZJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Vergierdeweg 206 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Vergierdeweg 206, een heerlijke eindwoning in Haarlem waar je je meteen thuis zult voelen. Zodra je binnenkomt, valt het op hoe ruim en licht de woonkamer is. Grote ramen laten het daglicht volop binnenstromen en geven de ruimte een prettige, open sfeer. De prachtige jaren ’30 details zoals originele hardstenen schouwen, wandtegels en paneeldeuren geven het huis karakter en maken elke kamer bijzonder. Met vier goede slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin – of juist voor kinderen die op zichzelf willen wonen. De woning is namelijk ideaal ingedeeld: de begane grond is een volledig zelfstandig appartement met eigen voorzieningen, terwijl de eerste en tweede verdieping samen een royale bovenwoning vormen. Zo woon je samen, maar toch apart. Mocht je er één grote woning van bijna 153m2 van willen maken dan kan dat uiteraard ook. Aan bergruimte heb je hier geen gebrek. Of je nu dozen kwijt wilt op de vliering van de uitbouw, extra kasten nodig hebt op de overloop van de tweede verdieping, of spullen wilt opbergen op de vliering bovenin het huis – je komt hier niets tekort. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. En ook de locatie is top: scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, en als je zin hebt in een wandeling in de natuur, loop je zo de Hekslootpolder in. Kortom: een karakteristiek en flexibel huis op een fijne plek met veel sterke punten: • Hele ruime en lichte woonkamer met grote ramen • Prachtige jaren 30 details zoals originele hardstenen schouwen, wandtegels en paneeldeuren • Vier fijne slaapkamers • Heel veel bergruimte • Ideaal voor een gezin met kinderen die op zichzelf willen wonen, samengestelde gezinnen, kangoeroe woning, thuis werken/praktijk aan huis • Fijne achtertuin op het zuidoosten met een achterom • Goede locatie met veel scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Je loopt ook zo de Hekslootpolder in Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Vondelkwartier Hier woon je goed in een gewilde buurt met vooral veel sfeervolle woningen uit de jaren 30, met erkers en glas-in-lood, met voortuinen aan brede lanen en groen. Het aanbod aan scholen is divers en ook de kinderdagverblijven zijn op loopafstand aanwezig. Maar ook het Schoterbos ligt dichtbij met speeltuin, kweektuin en minidierentuin Artisklas. In de omgeving is er meer ontspanning te vinden, zoals in Spaarnwoude (met boerderij Zorgvrij) of het natuurgebied De Hekslootpolder (naast de wijk gelegen). Ideaal voor honden-, fiets-, wandel- en hardloopliefhebbers! Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het zwemwater aan de Westbroekplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Maar ook het strand, de duinen, Spaarndam of het centrum van Haarlem, ze zijn goed met de fiets te bereiken. Aan winkels geen gebrek, winkelcentrum het Marsmanplein ligt aan de overzijde van de Rijksstraatweg en voorziet in supermarkten, speciaalzaken, bakker, kapper en een gezellig plein met horeca. Forensen bereiken snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag of Alkmaar. Eén van de vele bussen brengt je in korte tijd naar het treinstation van Haarlem (of ca. 12min fietsen). Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 152.8m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1932 op 148m2 eigen grond en een fundering op staal - Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2014 - Energielabel F (oud label) - Oplevering in overleg English Welcome to Vergierdeweg 206, a lovely end-of-terrace house in Haarlem where you will immediately feel at home. As soon as you enter, you will notice how spacious and light the living room is. Large windows let in plenty of daylight and give the space a pleasant, open atmosphere. The beautiful 1930s details such as original bluestone fireplaces, wall tiles and panel doors give the house character and make every room special. With four good bedrooms, there is enough space for the whole family - or for children who want to live on their own. The house is ideally laid out: the ground floor is a completely independent apartment with its own facilities, while the first and second floors together form a spacious upper house. This way you live together, but still separately. If you want to make one large house of almost 153m2, that is of course also possible. You will not lack storage space here. Whether you want to store boxes in the attic of the extension, need extra cupboards on the landing of the second floor, or want to store things in the attic at the top of the house - you will not be short of anything here. The back garden faces southeast, which means that you can enjoy the sun here to the fullest. Thanks to the back entrance, the garden is also easily accessible. And the location is also great: schools, shops and arterial roads are all close by, and if you feel like a walk in nature, you can walk straight into the Hekslootpolder. In short: a characteristic and flexible house in a nice location with many strong points: • Very spacious and bright living room with large windows • Beautiful 1930s details such as original bluestone fireplaces, wall tiles and panel doors • Four nice bedrooms • Lots of storage space • Ideal for a family with children who want to live on their own, blended families, a multigenerational households, or professionals seeking space for a home office or practice • Nice back garden facing southeast with a back entrance • Good location with many schools, shops and arterial roads nearby. You can also walk straight into the Hekslootpolder Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Vondelkwartier Here you live well in a popular neighborhood with mainly many atmospheric homes from the 1930s, with bay windows and stained glass, with front gardens on wide avenues and greenery. The range of schools is diverse and the daycare centers are also within walking distance. But the Schoterbos is also close by with a playground, nursery and mini zoo Artisklas. There is more relaxation to be found in the area, such as in Spaarnwoude (with the Zorgvrij farm) or the De Hekslootpolder nature reserve (located next to the neighborhood). Ideal for dog, cycling, walking and running enthusiasts! By bike you can reach the swimming water at the Westbroekplas with the cozy restaurant Villa Westend within 5 minutes. But also the beach, the dunes, Spaarndam or the center of Haarlem, they are easy to reach by bike. No shortage of shops, shopping center Marsmanplein is located on the other side of the Rijksstraatweg and provides supermarkets, specialty shops, bakery, hairdresser and a cozy square with catering. Commuters quickly reach the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague or Alkmaar. One of the many buses takes you to the train station of Haarlem in a short time (or approx. 12 minutes by bike). Good to know: - Building approved home, report available for inspection - Living area: approx. 152.8m2 (NEN measurement report) - Built around 1932 on 148m2 of private land and a brick foundation - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2014 - Energy label F (old label) - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.