Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Watermolenplantsoen 2

2036MC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.709

Fotogalerij

Watermolenplantsoen 2 Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en royaal appartement met mooie ligging in het groen - met lifttoegang tot uw eigen privé verdieping Dit luxe en royale 4-kamer-appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (VvE met 5 appartementen) en is gelegen op de grens van Heemstede en Haarlem. Een rustige, groene woonomgeving die haast landelijke aandoet, maar toch met alle faciliteiten in de directe omgeving. Het appartement is goed onderhouden (bouwjaar 1996) en biedt met ca. 155 m² een ruime en comfortabele leefruimte. Er is een heerlijk terras gelegen op het zuiden en op de begane grond is er een berging en een afsluitbare garage. De lift brengt je direct op de eigen privéverdieping, waardoor het geheel chique aanvoelt en veel privacy biedt - exclusief en zonder directe buren. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en heeft een mooie brede maatvoering. Naast de royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en een ruime badkamer ensuite, zijn er nog 2 andere slaap- c.q. werkkamers en een 2e gastenbadkamer. Ook de entree is ruim met ingebouwde garderobekast. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over het groen en het water; de naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra ijskast. Kortom: een mooi verzorgd en vooral licht en ruim appartement op een centrale locatie. Het Watermolenplantsoen ligt in villawijk "Park Oosterspaarn", op de grens van Haarlem en Heemstede. De brug over het Spaarne brengt je in korte tijd naar de gezellige Jan van Goyenstraat en het centrum van Heemstede. Ook het winkelcentrum Schalkwijk is op korte afstand gelegen, Wie liever het groen opzoekt loopt richting de Zuid-Schalkwijkerweg waar je heerlijk landelijk kan wandelen langs de rivier het Spaarne en de weilanden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook ideaal: haltes voor de snelbus richting Schiphol zijn in de omgeving gelegen. Handig voor vakantie! Dat vakantiegevoel kan ook dichtbij huis worden opgezocht: de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op nog geen halfuur fietsen. Indeling: Parterre: Afgesloten entree met video-intercom installatie en toegang tot de lift (met eigen gebruikerscode). Via de hal is d.m.v. automatische deuren de inpandige berging (11m²), de centrale containerruimte en de garage te bereiken. 2e Verdieping: (Privé)entree via lift naar eigen verdieping, ruime hal met fraai ingebouwde garderobekast en toilet met fonteintje, royale, zeer lichte en sfeervolle living (ca. 56 m²), overdekt terras (circa 10 m² op het zuiden), half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. Royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. 2e slaap- c.q. werkkamer, gastenbadkamer met douche en wastafel, 3e slaap- c.q. werkkamer, berging met c.v.-opstelling, boiler en mechanische ventilatie. Kenmerken: • Royaal 4-kamer appartement met balkon op het zuiden • Toegang tot het appartement via lift naar de eigen verdieping (privacy & veiligheid) • Eigen afsluitbare garage met elektrische deur op de begane grond • Modern (bouwjaar 1996) en kleinschalig complex (VVE met 5 appartementen) • Goed geïsoleerd / energielabel A • Slechts 1 appartement per verdieping; optimale privacy en vrij uitzicht rondom • Door de ligging op de 2e verdieping een fraaie beleving van de (landelijke) omgeving • Royaal woonoppervlakte: ca. 155 m² • Mooie, lichte living met toegang naar het zonnige balkon en de half open keuken • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Voorzien van eigen berging op de begane grond • Keurig en goed onderhouden • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 346,19 p.m. • Veilige en comfortabele woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. winkels, en openbaar vervoer en uitvalswegen • Gelegen op fietsafstand van duinen, bos, zee en Heemstede • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.