Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Wegedoornweg 1

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.089

Fotogalerij

Wegedoornweg 1 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE HALFSTAANDE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning ligt op de rand van Haarlem, tegen Aerdenhout aan. De woning heeft een zeer lichte woonkamer met haard in het midden. Dankzij de speelse ronding in de kamer en de vele raampartijen is er goed zicht op de tuin die deels rondom de woning ligt. Er is een aparte leefkeuken met aansluitend een bijkeuken. Via de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. De eerste etage telt drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de twee grootste slaapkamers is er toegang tot een dakterras, gelegen op het zuiden. Deze etage telt ook maar liefst twee badkamers. Meer slaapkamers nodig? Of een handige thuiswerkplek? Er zijn genoeg mogelijkheden, ook voor uitbreiding. We denken graag met je mee en hebben tekeningen toegevoegd om een impressie te geven van wat er mogelijk is. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! De Wegedoornweg ligt aan de zuidwest kant van Haarlem. De woonwijk bestaat uit allemaal verschillende, unieke woningen en wordt voornamelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. Dat maakt het rustig wonen. Elswout ligt op loopafstand. Met de fiets is het centrum van Haarlem bereikbaar en wanneer je de andere kant op fietst zit je zo bij de duinen en het strand. Wat een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast. Dubbele deur naar hal. Vanuit hal toegang tot (wijn)kelder (stahoogte ca. 2,17 m) en toilet voorzien van fonteintje. Toegang woonkamer. Zeer ruime kamer met speelse ronding en haard in het midden. Middels een schuifpui toegang tot de tuin, deels rondom de woning gelegen met een zuid en west ligging. Leefkeuken voorzien van apparatuur en aansluitend een bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en omvormer van zonnepanelen. Vanuit bijkeuken toegang tot de dubbele garage. Garage voorzien van een elektrische deur en een met de hand te openen deur. Tevens is er elektra en water aanwezig in garage, met aansluitpunt voor wasmachine inclusief spoelbak en bediening van de sproei-installatie die door de hele tuin is aangelegd. Eerste etage Ruime overloop, extra licht door een lichtkoepel. Slaapkamer (ca. 2,55 m x 3,49 m) aan noordkant. Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer (ca. 2,69 m x 5,22 m) aan zuidkant, met deur naar dakterras. De grootste slaapkamer is ca. 4,47 m x 3,91 m en voorzien van vaste kastenwand en schuifdeur naar dakterras. De en suite gelegen badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en bidet. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Wegedoornweg 1 in 't kort: - Fantastische gezinswoning - Halfvrijstaande hoekwoning - Energielabel A! - Dankzij hoekligging vele ramen - Ruime en zeer lichte woonkamer - Keuken met handige bijkeuken - Dubbele garage voorzien van water en elektra, aansluiting wasmachine met spoelbak en bediening sproei-installatie tuin - Rechter garagedeur elektrisch bedienbaar, inclusief afstandsbediening - Voorzien van (wijn)kelder met stahoogte ca. 2,17 m - Drie goed bemeten slaapkamers - Vanuit twee slaapkamers toegang tot het dakterras - Twee badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen - Volop mogelijkheden voor aanpassingen beneden en boven, zie tekeningen! - Geweldige ligging in rustige woonwijk - Op fietsafstand van Haarlem centrum - Op loopafstand van Elswout - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer nabij gelegen - Niet bewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.