Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

William Boothstraat 205

2037SH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.714

Fotogalerij

William Boothstraat 205 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 14 januari 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 7 januari 2026 de woning bezichtigen en na 14 januari 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 520.000,- k.k. RUIME, LICHTE EINDEWONING IN MEERWIJK – EEN PLEK VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een fijne woning waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen? Ontdek deze ruime eindwoning in de gezellige buurt Meerwijk. Dit huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die behoefte hebben aan meer plek! Met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een praktische indeling is dit dé woning om helemaal naar eigen smaak in te richten. Of je nu al een gezin hebt, aan uitbreiding denkt, of juist rustig wilt werken vanuit huis – hier kan het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Ruime eindwoning met veel potentieel: Voor wie het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen inzicht te moderniseren. 5 slaapkamers en 2 badkamers: Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. Zonnige tuin op het zuiden: Met een achterom en een stenen berging – perfect voor lange zomeravonden en praktische opslag. Praktische indeling, verdeeld over drie verdiepingen: Een lichte woonkamer met open haard, open keuken, ruime overloop op de verdiepingen en van alle gemakken voorzien. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas: Onderhoudsarm, geluiddempend en energiezuinig. Fijne ligging: Gelegen in het rustige Meerwijk, met veel groen in de buurt en faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. WELKOM IN JE NIEUWE THUIS IN MEERWIJK Bij binnenkomst heeft deze woning meteen een fijne en lichte uitstraling. De hal heeft een praktische indeling met een meterkast en een apart toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in – een fijne, open ruimte waar de open haard direct in het oog springt. Het is een plek waar je eenvoudig een gezellig thuis kunt creëren. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht, waardoor de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast geeft zowel de woonkamer als de keuken toegang tot de tuin. De tuin is een echte plus. Gelegen op het zuiden, heb je hier de hele dag zon. Het lijkt misschien een cliché, maar dit is écht zo’n tuin waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar geniet. Of je nu groene vingers hebt of gewoon op zoek bent naar een plek om te ontspannen, de tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin vind je een handige stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden genoeg plek voor kasten, slaapplaatsen en persoonlijke accenten. De grootste badkamer, aan de achterzijde, is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde vind je een tweede badkamer met een wastafelmeubel en een ligbad – perfect voor een relaxmomentje! De bovenste verdieping biedt nog eens twee mooie slaapkamers, bereikbaar via een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de CV (Intergas, 2024), en de kamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor logés, een hobbykamer of een thuiskantoor. Deze verdieping is een echte bonus wanneer je op zoek bent naar flexibiliteit. Met kunststof kozijnen en dubbel glas is de woning goed geïsoleerd, wat niet alleen comfortabel is in de winter, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Bovendien scheelt het flink in onderhoud. WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE BUURT Meerwijk staat bekend om de rustige, prettige sfeer en de vele praktische voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer. Groengebieden en wandelmogelijkheden zijn op loopafstand, waardoor de buurt erg populair is bij jonge gezinnen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat je snel in omliggende steden of op je werk bent. Of je nu veel thuis bent of er graag op uit trekt, deze locatie biedt het beste van beide werelden. KERNPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze ruime, eindwoning in Meerwijk biedt alles wat een stel of jong gezin zoekt. Met 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is dit echt een huis met mogelijkheden. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open haard, een praktische open keuken en toegang tot de tuin. De verdiepingen zijn ingedeeld met meerdere slaapkamers, moderne badkamers en veel licht. Met kunststof kozijnen, dubbelglas en een nieuwe CV-ketel is de basis al goed onderhouden. Meerwijk biedt daarnaast een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en groengebieden binnen handbereik. Een huis vol ruimte en potentie! Bijzonderheden - Aparte garage te koop gelegen aan de William Boothstraat 193. Bieden vanafprijs €37.500,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Perceeloppervlakte 139 m² - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1970 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.