Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 17 C

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirkel Makelaars

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Wilsonsplein 17 C Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 C. Licht, charmant en en op een toplocatie! Op zoek naar je eerste eigen plek in Haarlem? Dit fijne 2-kamer appartement van ca. 30 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand biedt alles wat je als starter zoekt: licht, sfeer, een mooie ligging en de stad binnen handbereik. De woning voelt verrassend ruim en open dankzij de grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de imposante Stadsschouwburg. De indeling is praktisch, het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Over de locatie: Het Wilsonsplein is een charmante en rustige plek om te wonen, maar wel met de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten loop je de gezellige binnenstad van Haarlem in, met zijn vele winkels, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning zit je goed aan de Leidsevaart of gewoon voor de deur op het Wilsonsplein. Het station en het openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de fiets sta je in een kwartier op het strand. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je voor het eerst een woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 510.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop. Ook zijn er speciale hypotheekregelingen die starters extra kansen geven. Zo maak je met dit appartement niet alleen een mooie start in Haarlem, maar ook een slimme stap richting de toekomst. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond! Goed om te weten * Fijn en licht 2-kamer appartement * Woonoppervlak ca. 30 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand * Grote ramen op het zuiden: veel licht en prachtig uitzicht * Energielabel C * Netjes onderhouden en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Kijk uit op de imposante Stadsschouwburg * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 88,23 p/mnd * Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd * Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek * Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement * Station en openbaar vervoer dichtbij * Interessante fiscale voordelen voor starters * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17 C. Bright, charming and in a prime location! Looking for your first place in Haarlem? This lovely 2-room flat of approx. 30 m2 on the second floor of a monumental building offers everything you are looking for as a first-time buyer: light, atmosphere, a beautiful location and the city within easy reach. The property feels surprisingly spacious and open thanks to the large south-facing windows, which provide an abundance of light and a beautiful view of the imposing Stadsschouwburg theatre. The layout is practical, the flat is neatly finished and ready to move into. About the location: Wilsonsplein is a charming and quiet place to live, but with the liveliness of the city just around the corner. Within minutes you can walk to the lively city centre of Haarlem, with its many shops, coffee bars and restaurants. For relaxation, you can head to the Leidsevaart or simply sit outside on Wilsonsplein. The station and public transport are nearby, and you can be at the beach in 15 minutes by bicycle. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €510,000 in 2025). That saves you thousands of pounds on the purchase. There are also special mortgage schemes that give first-time buyers extra opportunities. With this flat, you are not only making a great start in Haarlem, but also a smart move towards the future. See the floor plan for the layout and dimensions! Good to know * Nice and bright 2-room flat * Living area approx. 30 m² (see measurement report) * Located on the 2nd floor of a monumental building * Large south-facing windows: lots of light and beautiful views * Energy label C * Well maintained and ready to move in * Central heating via shared boiler * Overlooks the imposing Stadsschouwburg theatre * The building has always been very well maintained * Owners' association established, service costs €88.23 per month * Advance payment for gas, water and electricity €150 per month * Quiet location, but with the city and amenities just around the corner * Relax in the open air at various locations around the flat * Station and public transport nearby * Interesting tax benefits for first-time buyers * Acceptance in consultation; can be done quickly

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
101 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Gedeelde ketel Nefit 9000i Aquapower plus HR cw6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.