Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Zaanenlaan 25

2023SH Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Zaanenlaan 25 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de gewilde Bomenbuurt? Kom dan zeker even kijken! Aan de brede, groene en kindvriendelijke Zaanenlaan ligt deze ruime, heerlijk lichte en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning. De woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en beschikt over vijf ruime slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde keuken. Geef je de voorkeur aan een royale woon- en eetkamer? De tussenwanden kunnen worden verwijderd, waardoor je een heerlijk ruime en lichte leefruimte met open keuken kunt realiseren. Daarnaast is er een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande stenen schuur. De brede, lichte woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht over het plantsoen. De Bomenbuurt is zeer centraal gelegen. Het NS station Haarlem is op fietsafstand gelegen eveneens winkelstraat de Cronjé. Diverse (basis) scholen, Albert Heijn XL, bushalte, stadspark en de Kweektuinen zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand. Kortom: Een fantastisch licht, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin in de populaire en zeer kindvriendelijke Bomenbuurt! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, meterkast met groepenkast. Hal met ruime trapkast en separaat toilet. Royale, lichte en heerlijk brede woonkamer met een dubbele erker en dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het plantsoen. De nette, dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra. 1e verdieping: Overloop en separaat toilet. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met een prettige lichtinval en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen en een praktische inbouwkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Nette en ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de c.v.-installatie (Remeha 2019). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met nieuwe, extra brede dakkapel (2026). 4e royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Bijzonderheden: - Heerlijke, ruime en lichte jaren '30 eengezinswoning in populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt! - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk voor- en achtergevel (2024) - Hekwerk en vlonder balkon recent vernieuwd - Nieuwe tuintegels en vernieuwde goot - Hardhouten kozijnen (1e verdieping) vernieuwd in 2024 - Energielabel C en voorzien van een Remeha c.v.-ketel (2019) - Op loopafstand van Zaanenbos, Kweektuinen, winkels en scholen. - Winkelstraat de Cronjé en NS station Haarlem op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.