Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Zandvoorter Allee 166

2012WD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Beer Makelaars

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Zandvoorter Allee 166 Haarlem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement dient gemoderniseerd te worden en wordt aangeboden met een garagebox. Het lichte hoek-appartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de binnentuin met prachtige vijver. Dit ruime 2-kamer appartement heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer, royale slaapkamer, gesloten keuken en handige berging. Het balkon is gelegen op het oosten en heeft vrij uitzicht over de binnentuin & de vijver. Bij de woning wordt een garagebox aangeboden, Het appartement is gelegen in het gewilde servicecomplex Kinheim en is uitsluitend bestemd voor bewoning door personen vanaf 50 jaar. U kunt genieten van uw rust en er is daarnaast ook voldoende gelegenheid voor vermaak en gezelligheid. Er is een grote gemeenschappelijke ruimte, een moderne ontvangstruimte (lobby) met receptie, biljartkamer, bibliotheek en kantoor van Zorgbalans. Met een aantal bedrijven is maaltijdservice mogelijk. Voor familie (uw gasten) is er zelfs de mogelijkheid om een logeerkamer in het complex te reserveren. De Zandvoorter Allee is zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand bevindt zich een opstapplaats voor de bus. Het NS Station Heemstede-Aerdenhout is in de directe nabijheid gelegen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de winkels aan de Binnenweg/Raadhuisstraat zijn in de directe omgeving gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem en de fraaie Haarlemmerhout zijn op fietsafstand gelegen. Het strand en de duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn tevens op de fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met zitruimte, receptie, toegang tot separate bergingen, trappenhuis en lift. vierde verdieping: Entree, meterkast en vaste kast. Hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met inbouwkast, fraai uitzicht over de binnentuin & vijver en toegang tot balkon, balkon op het oosten, gesloten keuken met naastgelegen een handige bergkast, door de muur open te breken is de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Licht 2-kamer hoek-appartement met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. - De woning behoeft modernisatie. - Bij de woning wordt een garagebox v.v. elektrische deur aangeboden - € 40.000,-. - Eigen berging op de parterre. - Leeftijdsgrens vanaf 50 jaar. - Recreatieruimte, servicebalie, bibliotheek, biljartkamer aanwezig. - Kapsalon, pedicure en massage salon in het eigen complex aanwezig. - zeer gezellige en actieve woongemeenschap is in Kinheim, waar veel activiteiten worden georganiseerd. - Auto parkeren gratis op eigen terrein. - De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 450,- per maand. - Maandelijks voorschot stookkosten ca. € 50,- per maand. - De eenmalige entreekosten bedragen € 750,-. - Notariskeuze verkoper, Huisman in Heemstede. - Bushalte op steenworp afstand van het complex. - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Haarlem centrum (ca. 5 min. fietsen), Heemstede centrum (ca. 5 min. fietsen) en diverse uitvalswegen. NS Station Heemstede-Aerdenhout en de daarbij gelegen winkelstraat eveneens op fiets-/loopafstand. - Het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.