Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Zandvoorter Allee 250

2012WD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Zandvoorter Allee 250 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zandvoorter Allee 250 in Haarlem, een heerlijk appartement op de zesde etage van de Serviceflat Kinheim. Zodra u binnenkomt, ervaart u meteen het comfort en de rust die dit goed ingedeelde appartement uitstraalt. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een open keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte. Vanuit de ruime slaapkamer stapt u zo de badkamer in. Deze is praktisch ingericht met een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een ruime inloopdouche voorzien van een handig zitbankje. Vanaf de woonkamer en slaapkamer kunt u het balkon betreden, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het groen. Extra gemak vindt u in de eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen. Als bewoner van deze serviceflat profiteert u van diverse ondersteunende services die u ontzorgen in het dagelijks leven. Buiten wacht u een gezellige gezamenlijke tuin met een visvijver en een jeu de boules baan – een fijne plek om medebewoners te ontmoeten of rustig een boek te lezen. Kortom, dit appartement biedt u een comfortabele en zorgeloze woonomgeving in een prettige, groene setting met veel sterke punten: • Fijn appartement op de 6de etage • Woonkamer met open keuken • Ruime slaapkamer • Badkamer met een wastafel, wasmachine-aansluiting en een inloopdouche met bankje • Eigen berging op de begane grond • Gezellig gezamenlijke tuin met visvijver en jeu de boules baan • Diverse services om te ontzorgen • Prachtig uitzicht over groen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk aan de rand van de stad: De ligging van het appartement is ideaal: in het geliefde Houtvaartkwartier, op korte loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving vindt u supermarkten, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Haarlem, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en cultuur, is in circa 10 minuten per fiets of bus bereikbaar. Voor ontspanning zijn het openluchtzwembad, Landgoed Elswout en de duinen snel bereikbaar, en binnen een halfuur fietst u naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek en parkeren kan gratis voor de deur. Kortom: een centrale en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 60.7m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1967 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 491,87 per maand inclusief 50,- voorschot verwarmingskosten - Verwarming via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 248.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg - Wooneisen: 50 jaar of ouder, akkoord van de Toelating Advies Commissie - Voorbehoud verkoper voor toestemming kantonrechter De service die de flat levert: • Boodschappenservice • Maaltijdenservice door derden • Logeerkamers voor uw gasten • Bloemenman voor al uw bloemen en planten • Kapsalon voor dames en heren • Manicure/pedicure en schoonheidsspecialiste • Technische medewerkers die tegen vergoeding kleine klusjes voor u doen • Huishoudelijke dienst houdt de gangen, trappen en gemeenschappelijke ruimtes voor u schoon • Vuilnis, glas en oud papier worden op maandag en donderdag bij u opgehaald • Batterijen kunt u bij de receptie inleveren • Grofvuil kunt u één keer in de maand inleveren, of op laten halen • Een glazenwasser doet de voor u onbereikbare ramen aan de buitenkant van het gebouw Kijk voor meer informatie op de website English Welcome to Zandvoorter Allee 250 in Haarlem, a lovely apartment on the sixth floor of the Kinheim Service Flat. As soon as you enter, you will immediately experience the comfort and tranquility that this well-designed apartment exudes. The bright living room is directly connected to an open kitchen, which creates an open and inviting living space. From the spacious bedroom you can step straight into the bathroom. It is practically furnished with a sink, a washing machine connection and a spacious walk-in shower with a handy bench. From the living room and bedroom you can enter the balcony, where you can enjoy a beautiful view of the greenery. You will find extra convenience in the private storage room on the ground floor, ideal for storing your bicycle or storing seasonal items. As a resident of this service flat, you benefit from various support services that relieve you of your daily worries. Outside, a cozy communal garden with a fish pond and a jeu de boules court awaits you - a nice place to meet fellow residents or quietly read a book. In short, this apartment offers you a comfortable and carefree living environment in a pleasant, green setting with many strong points: • Nice apartment on the 6th floor • Living room with open kitchen • Spacious bedroom • Bathroom with a sink, washing machine connection and a walk-in shower with bench • Private storage room on the ground floor • Cozy communal garden with fish pond and jeu de boules court • Various services to relieve you of your worries • Beautiful view over greenery Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully on the edge of the city: The location of the apartment is ideal: in the popular Houtvaartkwartier, a short walk from Heemstede-Aerdenhout station with direct train connections to Amsterdam, Leiden and The Hague, among others. In the immediate vicinity you will find supermarkets, local shops and sports facilities. The centre of Haarlem, with a wide range of shops, restaurants, terraces and culture, can also be reached in about 10 minutes by bike or bus. For relaxation, the outdoor swimming pool, Landgoed Elswout and the dunes are quickly accessible, and within half an hour you can cycle to the beach of Zandvoort or Bloemendaal. The highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are around the corner and parking is free in front of the door. In short: a central and complete living environment with all amenities within easy reach. Good to know: - Living area: approx. 60.7m2 (NEN measurement report) - Built around 1967 - Active VvE, the service costs amount to 491.87 per month including 50,- advance heating costs - Heating via block heating and hot water via an electric boiler - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: 248.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement - Housing requirements: 50 years or older, approval of the Admission Advisory Committee - Seller's reservation for permission from the subdistrict court The service provided by the apartment: • Grocery service • Meal service by third parties • Guest rooms for your guests • Florist for all your flowers and plants • Hair salon for ladies and gentlemen • Manicure/pedicure and beautician • Technical staff who do small jobs for you for a fee • Domestic service keeps the hallways, stairs and common areas clean for you • Garbage, glass and old paper are collected from you on Mondays and Thursdays • Batteries can be handed in at the reception • Bulky waste can be handed in once a month, or collected • A window cleaner cleans the windows on the outside of the building that are inaccessible to you For more information, visit the website

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.