Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 165

2015BG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Zijlweg 165 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit te renoveren karakteristieke herenhuis aan de Zijlweg 165 in Haarlem. Deze statige tussenwoning uit 1897 combineert royale leefruimte met authentieke details, een unieke kans voor liefhebbers van sfeer en karakter. Met circa 210 m² woonoppervlakte en hoge plafonds biedt de woning volop ruimte. De indeling bevat onder meer vijf slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis en/of het realiseren van een luxe woonkeuken, atelier of hobbyruimte. De woning heeft een royale voor- en achtertuin én dakterras. De woning verkeert in verouderde staat, wat juist de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Hier creëer je een droomhuis waarin historische charme en hedendaags comfort samenkomen. Wonen aan de Zijlweg betekent genieten van de karakteristieke uitstraling van de buurt, met het bruisende centrum van Haarlem, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Locatie Door de centrale ligging van het huis bevinden alle faciliteiten die je je kunt wensen op loop- of fietsafstand. Welke sport je ook beoefent, het kan bij wijze van spreken om de hoek. Je loopt naar diverse scholen of kinderdagverblijven in de buurt. Er is een grote supermarkt en meerdere kleine winkels op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Je bent in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Goed om te weten * Circa 210 m² woonoppervlakte, perceel circa 215 m² * Bouwjaar 1897 * Naar eigen smaak te moderniseren * 5 slaapkamers * Diepe achtertuin op het noorden én een terras * Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het station (Haarlem of Overveen) * Parkeren via gemeentelijke vergunning * Zowel dichtbij uitvalswegen als het strand * In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg Indeling Kelder: ruime kelder, thans niet bruikbaar Begane grond: entree in de vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Riante woonkamer met schouw, hoge plafonds en veel lichtinval. Via de achterzijde kom je via de openslaande deuren in de diepe (15,5m) achtertuin op het noorden. Aan de achterzijde bevind zich ook een extra bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: via bordes met vaste kasten toegang naar ruime overloop met daglicht, toilet, aan de voorzijde een kleine slaapkamer en grote slaapkamer met schouw en inbouwkast. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het ruime terras. Riante badkamer met douche en ligbad. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel, zowel aan de voor als achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Badkamer met toilet en wastafel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic townhouse in need of renovation at Zijlweg 165 in Haarlem. This stately terraced house from 1897 combines spacious living space with authentic details, a unique opportunity for lovers of atmosphere and character. With approximately 210 m² of living space and high ceilings, the house offers plenty of room. The layout includes five bedrooms, making the house ideal for larger families, working from home and/or creating a luxury kitchen, studio or hobby room. The house has a spacious front and back garden and a roof terrace. The house is in a dated condition, which offers the opportunity to modernise it to your own taste and insight. Here you can create a dream home that combines historical charm and contemporary comfort. Living on Zijlweg means enjoying the characteristic atmosphere of the neighbourhood, with the bustling centre of Haarlem, shops, schools and roads within easy reach. Location Thanks to the central location of the house, all the facilities you could wish for are within walking or cycling distance. Whatever sport you practise, it is literally just around the corner. You can walk to various schools or nurseries in the neighbourhood. There is a large supermarket and several small shops just a few minutes' walk away. The centre of Haarlem is within walking distance, with all its hotspots, shops, studios, cafés and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall. The sea, beach, woods and dunes are within cycling distance. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. You can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Good to know * Approximately 210 m² of living space, plot approximately 215 m² * Built in 1897 * Can be modernised to your own taste * 5 bedrooms * Deep north-facing back garden and a terrace * Ideally located within walking distance of all city centre amenities and the station (Haarlem or Overveen) * Parking via municipal permit * Close to both major roads and the beach * The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause, a non-owner-occupancy clause, and an “as is, where is” clause. * Acceptance in consultation Layout Basement: spacious basement, currently unusable Ground floor: entrance in the vestibule, hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with fireplace, high ceilings and lots of light. Through the back, French doors lead to the deep (15.5 m) north-facing back garden. At the rear, there is also an extra utility room with connections for a washing machine. First floor: via a landing with built-in cupboards, access to a spacious hallway with natural light, toilet, a small bedroom at the front and a large bedroom with fireplace and built-in wardrobe. Large bedroom at the rear with access to the spacious terrace. Spacious bathroom with shower and bathtub. Second floor: landing with central heating boiler, spacious bedroom at both the front and rear. Bathroom with toilet and washbasin. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Eurostar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.