Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 33 A

2013DB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Zijlweg 33 A Haarlem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Zijlweg 33 A – Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad. Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem, ligt deze riante bovenwoning van ca. 127 m2 in de geliefde Garenkokersbuurt. Een sfeervolle woning uit 1927, gelegen op een hoek, met volop licht, ruimte én een groot en zonnig dakterras (ca. 50 m2) grenzend aan de leefruimte – een zeldzame combinatie op deze plek. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is de woning heerlijk licht en voelt elke ruimte prettig en open aan. De indeling is royaal en comfortabel, met een ruime living, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen, thuiswerkt of gewoon graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Het grote dakterras van ca. 50 m2 is een absoluut pluspunt: hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden – midden in de stad, maar toch heerlijk privé. De woning is vanaf 2017 grotendeels en stijlvol gemoderniseerd en sindsdien altijd goed onderhouden. Hierdoor is het huis makkelijk te betrekken en kun je hier snel comfortabel wonen. Voor de leeftijd is de woning goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Op het dak is bovendien volop plek voor zonnepanelen, waardoor er eenvoudig een volgende stap richting verduurzaming te maken is. De kleinschalige VvE is actief en beschikt over een onderhoudsreserve, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. De buurt – Garenkokerskwartier De Garenkokersbuurt is een levendige, stadse wijk met een fijne mix van bewoners. Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: de binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen, maar ook buurtwinkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo bij het groen van de Haarlemmerhout of wandel je richting het Spaarne. Stads wonen met comfort, karakter en gemak. Goed om te weten: * Royaal en sfeervol hoek-bovenhuis met dakterras * Woonoppervlak ca. 127 m2 (zie meetrapport) * Door de hoekligging en vele raampartijen een prachtige lichtinval * Riant en zonnig dakterras (ca. 50 m2) aan de leefruimte * Ruime living en moderne leefkeuken * Moderne badkamer en 3 slaapkamers + kleed-/babykamer * Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2017 en instapklaar * Energielabel C, met mogelijkheid voor zonnepanelen * Platte daken in 2023 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking * Actieve, kleinschalige VvE met reserve * Toplocatie op de rand van de binnenstad * Aanvaarding in overleg, kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Zijlweg 33 A – Spacious, light, and comfortable living on the edge of the city center. In a fantastic location, right on the edge of Haarlem's lively center, this spacious upstairs apartment of approx. 127 m2 is located in the popular Garenkokersbuurt neighborhood. An attractive house from 1927, located on a corner, with plenty of light, space, and a large and sunny roof terrace (approx. 50 m²) adjacent to the living space – a rare combination in this location. Thanks to its corner location and many windows, the home is wonderfully light and every room feels pleasant and open. The layout is spacious and comfortable, with a large living room, a modern kitchen, three bedrooms, and a modern bathroom. An ideal home for those who want to live in space, work from home, or simply like to have extra rooms at their disposal. The large roof terrace of approx. 50 m² is an absolute plus: here you can enjoy the sun in peace, a cup of coffee in the morning or a long summer evening with friends – in the middle of the city, yet wonderfully private. The property has been largely and stylishly modernized since 2017 and has been well maintained ever since. This makes the house easy to move into and allows you to live here comfortably right away. For its age, the property is well insulated and has an energy label C. There is also plenty of space on the roof for solar panels, making it easy to take the next step towards sustainability. The small-scale owners' association is active and has a maintenance reserve, which contributes to carefree living. The neighborhood – Garenkokerskwartier The Garenkokersbuurt is a lively, urban neighborhood with a nice mix of residents. Here, you live within walking distance of everything: the city center with its shops, restaurants, and terraces, but also local shops, coffee bars, schools, and public transportation. In addition, you can quickly reach the greenery of the Haarlemmerhout or walk to the Spaarne. Urban living with comfort, character, and convenience. Good to know: * Spacious and attractive corner top floor apartment with roof terrace * Living area approx. 127 m2 (see measurement report) * Beautiful light thanks to the corner location and many windows * Spacious and sunny roof terrace (approx. 50 m²) off the living area * Spacious living room and modern kitchen * Modern bathroom and 3 bedrooms + dressing room/nursery * Largely modernized since 2017 and ready to move in * Energy label C, with possibility for solar panels * Flat roofs insulated and fitted with new roofing in 2023 * Active, small-scale owners' association with reserve fund * Prime location on the edge of the city center * Acceptance in consultation, available immediately! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.