Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zoetestraat 23 A

2011PP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

Zoetestraat 23 A Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Haarlem én beschikken over een waanzinnig dakterras. Dat is precies wat dit royale dubbele bovenhuis zo aantrekkelijk maakt. De woning is gelegen boven een winkelruimte aan de Zijlstraat en heeft een eigen opgang vanuit de Zoetestraat. Eenmaal binnen valt het fijne licht door de verschillende lichtkoepels en de prettige indeling direct op. De woonkamer met open keuken vormt een comfortabele leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het woongedeelte. In totaal zijn er 3 slaapkamers, ideaal als slaapkamers, werk of logeerkamer. De badkamer is netjes, voorzien van een te openen lichtkoepel en is praktisch ingericht. De woning heeft bovendien veel charme, onder andere door de zichtbare dak- en balkconstructie en de karakteristieke roede ramen. De gevel is bijzonder kenmerkend dankzij de klokgevel, terwijl de groene markiezen het geheel op stijlvolle wijze afmaken. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Het is royaal van formaat, ligt heerlijk zonnig en dat midden in de stad. Een plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, terwijl je letterlijk om de hoek woont van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. De bovenwoning is zeer centraal gelegen, midden in het hart van Haarlem, in een van de mooiste straten van de stad. De Zijlstraat is een zijstraat van de Grote Markt en staat bekend om haar grote diversiteit aan horeca en winkels zoals de SOAP, The Society shop, Mr. Marvis en de mooiste muren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht op de Gedempte Oude Gracht en de Botermarkt. Daarnaast liggen het NS-station Haarlem en een halte van R-Net, met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, op loopafstand. INDELING Parterre, aparte entree vanuit de Zoetestraat, vaste trap. 1e etage, entree, hal, 2 slaapkamers en open ruimte voor opbergkasten met dakraam, toilet met fontein, woonkamer met keuken in hoekopstelling geplaatst, nette badkamer met een douche en wastafel. 2e etage, royale slaapkamer, technische ruimte met opstelling CV ketel en aansluiting voor een wasmachine. BUITENRUIMTE Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen in de binnenstad van Haarlem. Het ruime dakterras biedt voldoende plek om verschillende zithoekjes te creëren en er is in de zomer altijd wel een plekje in de zon te vinden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een VVE in de opstartfase. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een meerjarenonderhoudsplanning. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 338m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Bouwjaar 1750, het betreft een rijksmonument De woning is momenteel nog in afwachting van Liander voor het plaatsen van de zelfstandige nutsvoorzieningen. Tot die tijd is er een voorschot voor GWL afgesproken met de eigenaar/gebruiker van de begane grond. Er is een niet bewoond clausule van toepassing, er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.