Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerluststraat 15

2012LL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zomerluststraat 15 Haarlem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier aan prachtige brede straat ligt dit bijzondere karakteristieke herenhuis (Gemeentelijk Monument) met 5 slaapkamers en 2 badkamers, voor- en diepe brede zonnige achtertuin op het zuiden met zijpoort. Het brede woonhuis is voorzien van fraaie authentieke details, waaronder glas in lood, granito vloeren en originele schouwen. Gelegen in één van de mooiste (breedste) straten van het Bosch en Vaart Kwartier. Goed om te weten * Woonoppervlakte 192m2, inhoud 709m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Vele originele jaren 30 details * Volledig gerenoveerd in 2019, volledig geïsoleerd ! * Diepe tuin op het zuiden met veranda en buiten keuken * Achterom via zijpoort * Gemeentelijk monument * Prachtige brede straat * Oplevering in overleg Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin met achterom via zijpoort, entree, vestibule met garderobe, origineel tegelwerk en granito vloer. Deur met glas in lood naar gang met verdiepte kelderkast en toilet met fontein. Toegang woonkamer met vloerverwarming en eiken visgraatvloer, en suite met glas in lood ramen, aan de voorzijde de zitkamer met gashaard. Achterkamer woonkeuken met kookeiland, bijkeuken/waskamer. Openslaande deuren naar terras / achtertuin op het zuiden met veranda / buitenkeuken en berging met elektra. Een aparte 2e schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop met daklicht met glas in lood, toilet en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Achterslaapkamer. Hoofdslaapkamer met kastenwand / inloopkast, openslaande deuren naar terras op het zuiden. Tweede Verdieping: Ruime overloop, voor en achter slaapkamer met dakkapellen en spanten in het zicht, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en Velux raam. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: this unique, characteristic mansion (Municipal Monument) with 5 bedrooms and 2 bathrooms is located on a beautiful wide street in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood. It has a front garden and a deep, wide, sunny south-facing back garden with a side gate. The spacious house features beautiful authentic details, including stained glass, terrazzo floors and original fireplaces. Located on one of the most beautiful (widest) streets in the Bosch en Vaart neighbourhood. Good to know * Living area 192m2, volume 709m3 in accordance with NEN2580 (see measurement report) * Many original 1930s details * Completely renovated in 2019, fully insulated! * Deep south-facing garden with veranda and outdoor kitchen * Back entrance via side gate * Municipal monument * Beautiful wide street * Delivery in consultation Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute bike ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only a 10-minute bike ride away. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden with back entrance via side gate, entrance hall, vestibule with cloakroom, original tiling and terrazzo floor. Door with stained glass to hallway with recessed basement cupboard and toilet with washbasin. Access to living room with underfloor heating and oak herringbone floor, en suite with stained glass windows, at the front the sitting room with gas fireplace. Back room kitchen with cooking island, utility room/laundry room. French doors to terrace/back garden facing south with veranda/outdoor kitchen and storage room with electricity. A separate 2nd shed with electricity. First floor: Landing with stained glass skylight, toilet and stairs to the second floor. Bedroom at the front with built-in wardrobe. Rear bedroom. Master bedroom with wardrobe wall/walk-in wardrobe, French doors to south-facing terrace. Second floor: Spacious landing, front and rear bedrooms with dormer windows and exposed rafters, a second bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and Velux window. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.