Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Zuid Schalkwijkerweg 33

2034JG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Zuid Schalkwijkerweg 33 Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen en toch vlakbij de Haarlemse binnenstad: het kan aan de Zuid Schalkwijkerweg 33A, in deze verrassend ruime en sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie in Haarlem. Hier woon je landelijk, aan het water van het Spaarne, en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Deze woning biedt alles wat je je kunt wensen: genoeg ruimte, een heerlijke brede en diepe achtertuin met volop zon, een prachtig vrij uitzicht en via het Jaagpad direct toegang tot het Spaarne. Stap zo vanuit je tuin het wandelpad op voor een ontspannen wandeling langs het water, of vaar weg en geniet van de rust en vrijheid van het buitenleven. Op de begane grond tref je een keuken, een royale woonkamer en een multifunctioneel souterrain van 23m2 aan. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, speelruimte, hobbyruimte of bijkeuken en biedt plaats voor een wasmachine en droger. De badkamer bevindt zich op de begane grond, alsmede één van de ruime slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De andere twee royale (slaap)kamers bevinden zich op de eerste verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, een ruime inloopkast en een vliering met veel opbergruimte. Indien gewenst zou deze vliering weggehaald kunnen worden, zodat er een kamer ontstaat met prachtig hoge plafonds. De andere (slaap)kamer is aan de voorkant over de breedte van het huis en beschikt over een douche en wastafel. Dit is een huis met potentie. Degelijk gebouwd, met volop mogelijkheden om het geheel aan te passen aan je eigen woonwensen. Of je nu droomt van verbouwen, moderniseren of gewoon direct intrekken – het kan allemaal. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht op groen en water, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn makkelijk bereikbaar – zelfs Amsterdam is snel te bereiken. INDELING: Begane grond: oprit gedeeld met de buurman, parkeren op eigen terrein, aangebouwde schuur met ruimte voor fietsen, voldoende opslag en de CV-ketel, entree, vanuit de hal toegang naar de keuken met houtkachel, meterkast, zeer ruime bijkeuken/kelder met stahoogte, royale woonkamer met toegang tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vanuit de hal toegang tot een apart toilet met fontein, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime inloopkast en middels vlizotrap toegang tot een vliering met veel opslagruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met aparte douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar, met twee tuinhuisjes, een kippenren en een pad uitkomend op het Jaagpad. Benieuwd naar de sfeer en het gevoel van deze bijzondere plek? Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. - Fantastische locatie aan het Spaarne - Landelijk wonen, maar op steenworp afstand van de stad en alle gewenste voorzieningen - Ruime, zonnige tuin met twee tuinhuisjes, een kippenren en directe toegang tot het Jaagpad - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², exclusief ca. 23m2 souterrain met stahoogte (te gebruiken als werkruimte/bijkeuken/speelkamer), inhoud 652m3, perceel 656m2 plus enkele losse paden perceel - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - 10 zonnepanelen - Pannendak vernieuwd - Parkeren op eigen terrein - Natuur, water en strand liggen binnen handbereik - Notaris keuze verkoper - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
766 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch Logamatic BC22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.