Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Ambrosiushof 19

5254HA Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Ambrosiushof 19 Haarsteeg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit is gelegen aan een rustige straat met een speelweide voor de deur en op loopafstand van een basisschool. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de rand van Haarsteeg en derhalve nabij het groene buitengebied voor mooie wandelingen en fietstochten. In Haarsteeg woon je op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Vlijmen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ca. 15 autominuten. Inhoud ca. 417 m3, woonopp ca. 118 m2, perceelopp ca. 184 m2, bouwjaar 1994. Begane grond: Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien een lichte tegelvloer. Bij het zitgedeelte kijk je vrij uit over de speelweide aan de overzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst, heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is nog een praktische voorraadkast aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. Zowel de bijkeuken als de garage hebben directe toegang tot de tuin. De garage heeft eveneens een deur naar de oprit. De achtertuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is ingericht met twee terrassen en gazon. Gelegen op het noord-westen zodat je fijn van de middag- en avondzon kunt genieten! 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Royale, open zolderkamer met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023). Deze tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en is gesitueerd in een rustige woonstraat met veel faciliteiten in de buurt en op korte afstand van de uitvalswegen. Een huis met volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
417 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.