Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

De Ruyterstraat 94

2851TD Haastrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

De Ruyterstraat 94 Haastrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim senioren 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en zonnig balkon in Haastrecht Op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Hof van Stein bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement is volledig gelijkvloers en heeft een drempelloze indeling, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Aangrenzend ligt het balkon op het westen, waar in de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een ruime badkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Het complex beschikt over een lift, een brede galerij en is gelegen aan de rand van Haastrecht, in een rustige woonomgeving. Winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Bewoners van Hof van Stein hebben de mogelijkheid om deel te nemen aan gezamenlijke activiteiten in de gemeenschappelijke ruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een extra berging. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Fantastisch 3 kamer appartement met balkon - Afwerking: netjes afgewerkt - Uitzicht: dankzij de ligging en vele raampartijen mooi landelijk uitzicht vanaf balkon en woonkamer - Locatie: in een woonwijk met allerlei voorzieningen - Ligging: in een gezellige en rustige straat - Levensloopbestendig appartement en rolstoelvriendelijk - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 223,-- per maand. Extra’s: - Eigen parkeerplaats en berging in ondergrondse garage - Centrale lift - Ruim atrium met verschillende voorzieningen Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 237 m³ en VvE bijdrage €223,- per maand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, hal met lift en trapopgang. Eigen parkeerplaats met ruime berging in onderbouw. Tweede verdieping: Entree, royale hal met vestibule, hangend toilet met fonteintje en centrale bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een HR CV-combiketel opstelling. Royale woonkamer met sfeervolle erker, toegang tot inpandige balkon en open keuken in L-opstelling welke beschikt over Siemens inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een eigen toegang tot de badkamer v.v. hangend toilet, wastafel en inloopdoucheruimte. Vanuit de hal is er toegang tot 2de slaapkamer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.95/5.65 x 4.08/4.87 open keuken: ca. 2.96 x 2.50 Bijkeuken: ca. 2.27 x 2.50 Badkamer: ca. 3.29 x 1.90 Slaapkamer 1: ca. 3.58 x 4.06 Slaapkamer 2: ca. 3.62 x 4.08 Inpandig balkon: ca. 1.59 x 3.58 Woonomgeving: De Ruijterstraat in Haastrecht ligt in een rustige, groene omgeving in het Groene Hart. De woning grenst aan de dijk en biedt uitzicht over open weilanden. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Haastrecht is een klein en sfeervol plaatsje aan het riviertje de Vlist en de Hollandse IJssel. In de directe omgeving vindt u het Haastrechtse bos en diverse wandel- en fietsroutes. Voorzieningen in de buurt: In het complex Hof van Stein bevinden zich 59 levensloopbestendige appartementen, waarvan 52 huurappartementen en 7 koopappartementen met een luxe afwerking. Op de begane grond zijn gezamenlijke ruimten beschikbaar voor recreatie, zorg en dienstverlening. Het centrale atrium brengt veel licht en ruimte in het gebouw en vormt het hart van het complex. De wijk biedt praktische voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Deze zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. In de zomer is het verwarmde natuur buitenzwembad in de buurt geopend voor recreatief gebruik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten rijdt u naar Gouda. De A12 en A20 zijn snel toegankelijk. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt dichtbij. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.