Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Dunantstraat 106

2851CB Haastrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Willdoo Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.662

Fotogalerij

Dunantstraat 106 Haastrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonoppervlakte 89 m² | energielabel C | 3 (voorheen 4) slaapkamers | 115 m² eigen grond | garage separaat te koop | vrij uitzicht richting de dijk | uitgebouwd met serre (2021) | moderne badkamer vernieuwd in 2021 | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) Garage separaat te koop voor € 35.000,- k.k. – voorzien van elektra vanuit de woning – dak circa 7 jaar geleden vernieuwd – afmeting ca. 2,89 m breed en 5,68 m diep – parkeren mogelijk op eigen terrein voor de garage De woning en omgeving Deze tussenwoning is gelegen aan de Dunantstraat in Haastrecht, een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Regelmatig zijn hier schapen en lammetjes te zien, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de ligging. Haastrecht beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Gouda en Schoonhoven binnen korte tijd bereikbaar. De ligging nabij de dijk en in de Krimpenerwaard maakt dit bovendien een fijne omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkopers aan het woord “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rust van de dijk maken dit een fijne plek. De serre is voor ons echt een verlengstuk van het huis geweest, waar we het hele jaar door van hebben genoten.” Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, welke is voorzien van nieuwe meters. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre (bouwjaar 2021), wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De open keuken is opgesteld in een U-vorm met schiereiland en bar en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een trapkast voor extra bergruimte.. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is oorspronkelijk ontstaan uit twee kamers en biedt een vrij uitzicht over de dijk en de polder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met screen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit hier is de derde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, welke in 2021 is gerealiseerd en fungeert als een fijne, beschutte overgang tussen de woning en de tuin. Dankzij de overkapping en de glazen wanden is dit een prettige plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omgeven door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, plantenbakken en groen, waardoor de tuin flexibel in te richten is. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van tuinmeubilair of fietsen. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 305m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met HR++ beglazing (voorzijde verdieping is alleen nog hout en enkelglas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens mei ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.