Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Kleine Haven 4

2851BP Haastrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Kleine Haven 4 Haastrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is echt fantastisch!! Letterlijk midden in het historische centrum van Haastrecht op één van de leukste en gezelligste plekjes tref je dit heerlijke appartement. Een nog bijna nieuw appartement met een flink terras, een eigen entree en een hele praktische indeling met een sfeervolle woonkamer met open keuken en een grote slaapkamer aan de achterkant. Het gebouw is omstreeks 2019 nieuw gebouwd en natuurlijk voorzien van goede materialen en gebouwd volgens de eisen uit die periode. Dan weet je dat er aandacht is besteed aan goede isolatie en een degelijke afwerking. Vervolgens heeft de verkoper het helemaal laten afbouwen naar zijn wensen, zo zijn er praktische zaken zoals een tweede toilet en een comfortabele badkamer en keuken en ook luxe zaken waaronder bijvoorbeeld de paneeldeuren met houten kozijnen en de gestuukte plafonds. Het appartement is ideaal voor meerdere doelgroepen. Ben je jong en wil je op jezelf wonen? Dan is het een ideaal begin. Maar ook als je ouder bent en minder ruimte nodig hebt, comfort zoekt en dicht bij de voorzieningen wil wonen is het perfect. Bijzonder fijn is de buitenruimte voor het huis. Een heerlijk terras wat grenst aan de straat en waar je meer dan genoeg ruimte hebt om met elkaar lekker te zitten, privé en toch levendig. Overigens.... die straat, die zijn ze nu compleet nieuw aan het maken. Straks zit je er spik en span bij! Indeling: Laten we beginnen bij het begin. De voordeur van de Kleine Haven 4 tref je aan de Grote Haven! Schuin tegenover de bakker. Het terras is ook de toegang tot de woning. Vervolgens kom je binnen in een kleine hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Apart is het toilet. Deze is geheel betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje. Een fraaie deur met vier glazen ruiten geven je toegang tot de woonkamer met de open keuken. Opvallend is dat hier lekker veel daglicht naar binnen komt via de ramen aan de voorzijde. Leuk is ook de deur met het grote raam naar je terras. Hier kan je vanaf je luie stoel heel lekker naar buiten kijken en maak je mee wat er op de straat gebeurd. Het is een praktische ruimte waar je prima de zithoek en de eettafel in kwijt kan terwijl tegen de achterwand de keuken is geplaatst. Dit is vooral een strak en neutraal gekleurd exemplaar met onderkasten, een design bovenkast en meerdere ingebouwde apparaten. Verder tref je hier keurig afgewerkte wanden, een gestuukt plafond en een vloer met laminaat en ter hoogte van de keuken liggen tegels. Een binnendeur is de toegang tot een min of meer open ruimte. Je zou dit kunnen scheiden door een extra wand te plaatsen en op deze manier een binnenhal te realiseren. Nu is het een grote open ruimte die de slaapkamer vormt met twee ramen aan de kant van de Kleine Haven. De kamer is op dit moment verdeeld in twee ruimten middels een roomdivider. Hier tref je natuurlijk meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een thuiswerkplek. Ook heb je hier toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer is lekker ruim en heel neutraal. Mooie, witte tegels in grootformaat zitten op de muren en de vloer is voorzien van een grijze tegel. Praktisch is de inloopdouche, je treft een wastafelmeubel en het tweede toilet. Apart is er een wasruimte met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Natuurlijk is het ook een handige ruimte als berging voor je spullen. Vereniging van Eigenaren: De VVE bestaat uit drie afzonderlijke appartementsrechten. Er zijn geen algemene ruimten en iedere eigenaar heeft zijn eigen toegang vanaf de openbare weg. Gezien de opzet en de bouwkundige staat en de kwaliteit van het gebouw is de VVE niet actief. Iedere eigenaar betaalt maandelijks een bijdrage gebaseerd op 1/3 eigendom. Deze bijdragen zijn bedoeld voor dagelijkse kosten als verzekering en incidenteel onderhoud. Daarnaast realiseert men een kleine reserve voor lange termijn onderhoud. In verband met de huidige regelgeving omtrent VVE's is men genoodzaakt om de bijdrage aan te passen aan het door de overheid gestelde minimum. Dit impliceert dat de VVE binnenkort zal besluiten dat de bijdrage € 125,- per maand bedraagt per appartement. Algemeen: Centrale Verwarmingsinstallatie met CV HR ketel Buitenberging behoort bij het appartement Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
182 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.