Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Madelief 37

2851ZK Haastrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Madelief 37 Haastrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw en eigen oprit! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt in het gezellige Haastrecht. De woning heeft aan de voorzijde een half open keuken die in een landelijke stijl is afgewerkt en aan de achterzijde bevindt zich een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houten vloer en in de woonkamer is er een gaskachel aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is v.v. een ruime overloop met kastruimte en een extra (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de 8 zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig en heeft het een energielabel A. De rustige straat met veel groen in de omgeving in combinatie met diverse voorzieningen in de buurt maakt het hier heerlijk comfortabel wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Nette, uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte. - Goed onderhouden - Energielabel A: uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen - Locatie: centrale ligging in Haastrecht met diverse voorzieningen in de buurt - Ligging: in een rustige straat met veel groen en natuurgebieden nabij Extra’s: - Uitbouw van woonkamer - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Oprit met ruimte voor één auto Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 120 m², inhoud ca. 411 m³ en perceeloppervlak 123 m². Indeling Begane grond: De oprit biedt ruimte voor één auto en beschikt over stenen schuur. Entree met hal en meterkast, toilet met fonteintje en een trap naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en sfeervol door de fraaie houten vloer en heeft dankzij de 2 dakramen aan de achterzijde veel licht inval. Naast de fraaie houten vloer geeft de gaskachel extra gezelligheid en warmte in de woning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is volledig betegeld, ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: De overloop beschikt over vaste kast en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is een lichte en ruime kamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld en v.v. inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot de 3de slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is v.v. vaste kasten. Via deze ruimte is slaapkamer 4 te bereiken, die eveneens als kantoor gebruikt wordt. Ook deze kamer beschikt over praktische bergruimte en biedt bovendien toegang tot een aparte berging. Zolder: Via een vlieringluik op de tweede verdieping is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor extra berging. Afmetingen Begane grond Woonkamer: ca. 8.53/7.63 x 4.51 Keuken: ca. 2.85 x 2.26 Schuur voortuin: ca. 3.00 x 1.51 Eerste verdieping Badkamer: ca. 3.13 x 2.50 Slaapkamer 1: ca. 2.86/2.79 x 4.52 Slaapkamer 2: ca. 2.79 x 4.54 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 4.10/3.15 x 4.52/2.25 Slaapkamer 4: ca. 2.53 x 3.22/2.82 Zolder: ca. 2.30 x 4.50 De woonomgeving: De straat Madelief is vernoemd naar de madelief, een eenvoudig maar herkenbaar wit met geel bloemetje, wat aansluit bij de groene, rustige sfeer van de wijk. De woning ligt centraal tussen groenvoorzieningen, met verschillende natuurgebieden rondom. De wijk is ideaal voor wie van natuur houdt, aangezien het grenst aan verschillende natuur- en recreatiegebieden. Tegelijkertijd liggen praktische voorzieningen op korte afstand. Voorzieningen in de buurt: Haastrecht biedt diverse voorzieningen zoals kinderopvanglocaties, basisscholen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn diverse horecagelegenheden en winkels op loop/fietsafstand bereikbaar. In de zomer kunt u terecht bij het verwarmde natuur buitenzwembad. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Madelief 37 is goed. De centrale ligging van Haastrecht zorgt ervoor dat de A12 en A20 gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere treinstation Gouda-Goverwelle en bushaltes op korte afstand. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
411 mÂł
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.