Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Provincialeweg Oost 94 a

2851AJ Haastrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Provincialeweg Oost 94 a Haastrecht

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier perfect samen. Aan de rand van de dorpskern, maar toch heerlijk landelijk gelegen, staat deze royale 2-onder-1-kapvilla uit 1998 op een zeer ruim perceel. Met maar liefst circa 195 m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Rond de woning ligt een verzorgde tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een extra pluspunt is de achtergelegen garage met verdieping, die separaat wordt aangeboden. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je zo de uitgestrekte polder in loopt voor rust en natuur. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de grote steden goed bereikbaar. Bouwjaar 1998 Inhoud woning 689 m³ Perceeloppervlakte 622 m² (excl. garage) Woonoppervlakte 195 m² Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, als de tuingerichte woonkamer. De hardhouten trap leidt naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is er een praktische toegangsdeur naar de zijtuin. De royale woonkamer heeft een speelse erker en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en er een prettige verbinding met buiten is. De gehele begane grond is afgewerkt in een hedendaagse, lichte stijl met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers, gelegen boven de berging, heeft een heerlijk zonnig dakterras/balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met een groot Velux-dakraam, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een grote bergkast met o.a. de Nefit cv-ketel (2015) en de mechanische ventilatiebox. Het gedeelte van de overloop aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als speelruimte of als thuiswerkplek. Tuin: De woning is omgeven door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel groen en gezellige zitjes. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Haastrecht is een dorp met een prettig eigen karakter: kleinschalig en overzichtelijk, maar met verrassend veel dagelijkse voorzieningen in de buurt. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de dorpskern, waar je terechtkunt voor boodschappen, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Deze woning ligt aan de rand van het centrum, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Aan de ene kant geniet je van het vrije gevoel van buiten wonen, met mooie zichtlijnen richting het groen en de polder. Aan de andere kant ben je dichtbij alle voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, waaronder treinstation Gouda-Goverwelle, en de uitvalswegen naar de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie extra aantrekkelijk is. Bijzonderheden: - Een uitzonderlijk grote, verzorgde tuin met veel groen en gezellige zitjes, ideaal om van het buitenleven te genieten. Door de beschutte ligging ook volop privacy. - Ook binnenshuis volop leefruimte met circa 195 m2 woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s - Veel wooncomfort met optimale isolatie, kunststof kozijnen etc. Energielabel B - De woning kan spoedig worden opgeleverd Een uitzonderlijke kans om te wonen in een royale 2-onder-1-kapwoning – comfortabel, licht, met volop buitenruimte! Vraagprijs woning € 935.000,-- k.k. (excl. garage) Garage Achter in de tuin staat een ruime garage met verdieping (ca. 34 m2), die zowel via de tuin als via de achterliggende Kuiperstraat bereikbaar is. De garage is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur, ruime vliering met dakraam, elektra en water. De garage wordt apart te koop aangeboden, waarbij eerst de koper van de woning de gelegenheid krijgt tot aankoop. Vraagprijs garage € 60.000,-- k.k. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
689 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.