Direct naar de inhoud
Logo van Fynhuys Makelaars

Pastoor van Poortenstraat 22

5089PN Haghorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Pastoor van Poortenstraat 22 Haghorst
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin op het westen is gelegen in nieuwbouwwijk de Welder. Deze woning is in 2020 gebouwd en beschikt mede daardoor over een hoge kwaliteit en een goed afwerkingsniveau. wonen in Haghorst: Haghorst ligt aan het Wilhelminakanaal en is een van de zes kernen van Hilvarenbeek. Het telt ca. 1.000 inwoners. Naburige kernen zijn Diessen, Moergestel, Biest-Houtakker en Middelbeers. Tilburg ligt op enkele autominuten afstand. De uitvalsweg naar de A58 is op 10 minuten rijden. In Haghorst zijn diverse sportverenigingen actief (o.a. voetbal) en ligt in de nabijheid van natuurgebieden "het Broek" en "Den Opslag". Centraal in het dorp bevindt zich een basisschool met BSO en kinderopvang. Indeling woning: De hal / entree met meterkast en toilet, beschikt over een tegelvloer vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met lichtstraat (voorzien van zonwering). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is luxe afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combioven, oven grote koelkast en een grote vriezer, daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Een praktische berging onder de trap biedt veel opbergruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is vanuit de woonkamer te bereiken middels openslaande tuindeuren en een loopdeur. De tuin is fraai aangelegd met bestrating gazon en plantenborders. Aan de woning is een overkapping aangebouwd met zonwering. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage is volledig geïsoleerd. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De vloer is afwerkt met een keurige laminaatvloer en verwarming is middels elektrische radiatoren. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopkast. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is vanuit de bouw vergroot en keurig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolder is opgesplitst in twee kamers. Een separate ruimte beschikt over de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de ATAG HR cv-ketel. Bijzonderheden: - woning voorzien van uitbouw, oprit en garage - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Woning voorzien van uitbouw en overkapping - Tuin gelegen op het westen - Woning voorzien van 3 zonnepanelen en airconditioning

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5089

Google Maps

Kaart van Haghorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haghorst

Woon- en buurtcijfers in Haghorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haghorst. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haghorst
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haghorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haghorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haghorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haghorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Haghorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Haghorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.