Direct naar de inhoud
Logo van Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Julianastraat 4

1165GV Halfweg • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Halfweg

Fotogalerij

Julianastraat 4 Halfweg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met garage en tuin op zuiden – ruimte, licht en volop mogelijkheden In het oude centrum van Halfweg staat deze ruime hoekwoning met garage en een zonnige tuin rondom. Een woning met karakter én potentie, perfect voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De ligging is bovendien ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Zwanenburg en ook het station ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast liggen recreatie en winkelen binnen handbereik, met Spaarnwoude en Amsterdam The Style Outlets op slechts enkele minuten fietsen. Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden, is er al een goede basis: glas- en dakisolatie zijn aanwezig. Hierdoor kun je direct starten met het creëren van jouw ideale thuis. Waarom deze woning opvalt • Hoekligging met voor-, zij- en achtertuin op het zuiden • Garage van circa 17 m² met loopdeur naar de tuin • Woonoppervlakte van ca. 117 m² • Perceel van 240 m² eigen grond • Veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden Indeling Begane grond Entree en hal met meterkast, trapkast en toilet. Ruime woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De open keuken heeft eveneens toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is relatief eenvoudig aan te passen naar drie of zelfs vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Zolderverdieping Ruime zolder met overloop, wastafel en opstelling voor de cv-ketel. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor hier een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Bereikbaarheid Het treinstation ligt op circa 10 minuten lopen met maar liefst vier treinen per uur, onder andere directe verbindingen naar: • Amsterdam Centraal (ca. 10 min) • Amsterdam Sloterdijk (ca. 5 min) • Haarlem (ca. 8 min) Daarnaast is er een busverbinding richting Amsterdam en Zandvoort op ongeveer 5 minuten loopafstand. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, tuin rondom en volop mogelijkheden op een centrale locatie tussen Amsterdam en Haarlem. Een zeldzame kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren in een regio waar dit type woning – zeker afgezet tegen de prijs – schaars is.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.