Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

Voorstondensestraat 7 A

6964CC Hall • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bussum

Fotogalerij

Voorstondensestraat 7 A Hall

Open huis

Vrijdag 15-05 van 12:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 15-05 van 12:30 tot 17:00

Havezate Hall; een zeldzame combinatie van luxe, rust en absolute exclusiviteit. In de gemeente Brummen wordt momenteel een uitzonderlijk recreatieproject gerealiseerd dat zich nadrukkelijk onderscheidt van het reguliere aanbod. Havezate Hall omvat slechts 22 exclusieve recreatievilla’s, ontworpen voor een select gezelschap dat waarde hecht aan kwaliteit, privacy en een verfijnde manier van recreëren. Hierbij heeft u de keuze uit drie unieke types: De Brakell, De Spaen en De Hogenberk. Ieder object heeft zijn eigen karakter, waarbij uw persoonlijke wensen en de gewenste 'look and feel' natuurlijk geheel zijn in te vullen. Bouw mee aan uw eigen droomvakantiewoning! Dit is geen traditioneel vakantiepark, maar een kleinschalige en zorgvuldig ontwikkelde buitenlocatie waar rust en ruimte de boventoon voeren. Geen drukte, geen standaardisering, maar een discrete omgeving waarin elke villa volledig tot zijn recht komt. De royale kavels van circa 700 m² en groter waarborgen optimale privacy en een gevoel van vrijheid dat binnen recreatief vastgoed zelden wordt bereikt. De opzet is ruim, groen en doordacht, met veel aandacht voor zichtlijnen, positionering en natuurlijke inpassing. De ligging versterkt dit exclusieve karakter. Havezate Hall bevindt zich in een groene en rustige omgeving, op korte afstand van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Arnhem goed bereikbaar. Hierdoor ontstaat een ideale balans tussen natuur, bereikbaarheid en voorzieningen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van hoogwaardige faciliteiten. Golfbanen liggen letterlijk in de omgeving en het gerenommeerde Kasteel Engelenburg biedt een unieke combinatie van gastronomie, ontspanning en historie. Dit onderstreept het niveau van de omgeving en sluit naadloos aan bij de doelgroep waarvoor dit project is ontwikkeld. De villa’s zelf zijn ontworpen met een duidelijke visie: maximaal comfort, hoogwaardige afwerking en een sterke verbinding met buiten. Grote raampartijen zorgen voor licht en uitzicht, terwijl de indeling is afgestemd op zowel eigen gebruik als luxe verblijf met gasten. De woningen beschikken onder meer over meerdere slaapkamers, luxe badkamers, een royale living met open keuken en kookeiland en aanvullende wellnessfaciliteiten zoals een sauna. Buiten versterken dubbele veranda’s en de mogelijkheid tot een privézwembad het exclusieve karakter. Daarnaast bieden de villa’s flexibiliteit in gebruik. Volledig eigen gebruik is mogelijk, evenals (gedeeltelijke) verhuur. Daarmee vormt Havezate Hall niet alleen een bijzondere recreatieve bestemming, maar ook een interessant en toekomstbestendig investeringsobject. Havezate Hall is geen standaard keuze, maar een bewuste beslissing voor kwaliteit, rust en exclusiviteit. Een plek waar het tempo vanzelf vertraagt en waar verblijf overgaat in beleving. Kenmerken - Kleinschalig project (22 recreatievilla's) - Kavels vanaf circa 700 m² eigen grond - Geschikt voor 6 tot 8 personen - Extreem luxe uitgevoerd - Volledig gasloos en energielabel A+++ Bijzonderheden - Geen massaal parkgevoel, maar maximale rust en privacy - Gelegen nabij de Veluwe - Nabij golfbanen en Kasteel Engelenburg - Mogelijkheid tot privézwembad - Geen verhuurverplichting - Geschikt voor eigen gebruik en verhuur - Financiering mogelijk Vraagprijs vanaf € 725.000,- exclusief BTW Op 15 mei organiseren wij een exclusieve open dag voor geïnteresseerden die dit bijzondere project persoonlijk willen ervaren. Tijdens deze dag ontvangt u uitgebreide informatie over het project, de mogelijkheden en het rendementsperspectief. Tevens verzorgen wij presentaties en rondleidingen op locatie, gecombineerd met een verzorgd ontvangst. Deelname is uitsluitend mogelijk op afspraak. aanmelden kan via deze link: Wij nodigen u graag uit om deze unieke locatie zelf te komen beleven. Aanmelden kan eenvoudig via ons kantoor en wij laten u graag zien waarom wij zo enthousiast zijn over dit project!

Hypotheek berekenen

€ 725

Kosten koper (geschat): € 1.865

2% overdrachtsbelasting (€ 15) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 36

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 15-05 van 12:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6964

Google Maps

Bekijk Hall op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hall

Woon- en buurtcijfers in Hall

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hall. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hall
Jaar Inwoners
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hall
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label C

63

Label A

45

Label F

39

Label B

29

Label D

25

Label A++

25

Label E

12

Label A++++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hall
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 410 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hall
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hall.

Veelgestelde vragen over wonen in Hall

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Hall

Bekijk meer woningen in deze plaats.