Direct naar de inhoud
Logo van Kuenen Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 51 A

7025AB Halle • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Varsseveld

Fotogalerij

Dorpsstraat 51 A Halle
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een permanent vakantiegevoel? Deze unieke villa in het hart van Halle biedt het allemaal: een verwarmd zwembad in de fraai aangelegde tuin, een royale kelder met bar en wellnessfaciliteiten, en maar liefst 435 m² aan woonoppervlak. Een bijzonder object dat luxe, comfort en ruimte perfect combineert. Ideaal voor wie op zoek is naar iets écht unieks. Indeling Kelder: De woning is volledig onderkelderd en biedt een indrukwekkende hoeveelheid extra leefruimte. Deze verdieping is ingericht met een hal en trapopgang, een sfeervol cafégedeelte met bar en gezellige zitplekken, een toiletruimte en een bubbelbad. Daarnaast is er een royale fitnessruimte een praktische berging aanwezig. De perfecte plek voor ontspanning, gezelligheid of hobby's. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, en trappen naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer beschikt over een stijlvolle cinewall, ideaal voor filmavonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij openslaande deuren aan twee zijden is er een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De royale woonkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Deze beschikt over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een ideale ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van vaste inbouwkasten en biedt toegang tot een zonnig dakterras. De luxe badkamer is compleet ingericht met een hoekbad/jaccuzi, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Algemeen Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2005 met gebruik van degelijke en hoogwaardige materialen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang comfortabel woongenot. Het perceel De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een oase van rust. Geniet van het verwarmde zwembad, een overdekt terras, gazon, beplanting en een charmante overkapping. Het perceel is grotendeels omheind met een haag en sierhekwerk. Een zeldzaam aanbod in Halle: ruim, luxe en met een mediterrane sfeer. Laat u verrassen door deze unieke woonkans! Halle Halle, een vredig dorp in de Achterhoek, voorziet in enkele basisvoorzieningen voor haar inwoners. Het centrum biedt enkele lokale winkels, hoewel er geen supermarkt aanwezig is. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners uitwijken naar nabijgelegen plaatsen. Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. Halle deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Zelhem en Varsseveld. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door landelijke schoonheid en biedt mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp een aangename leefomgeving is voor liefhebbers van een landelijke sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
833 m²
Inhoud
1740 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Biodom pellet CV (pellet gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.