Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Halseweg 54 46

7025ET Halle • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Halseweg 54 46 Halle
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van de rustgevende bossen van Halle, in de groene gemeente Bronckhorst, op Buitengoed “Bos en Enk” ligt het charmante “Boshuus”: een modern vormgegeven recreatiewoning uit 2021 die comfort en natuurbeleving op harmonieuze wijze samenbrengt. Met een perceel van maar liefst 510 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy, rust en een intens gevoel van vrijheid. Hier ontwaakt u met het gefluit van vogels en het geritsel van bladeren, ver weg van de drukte van alledag. De recreatiewoning is ontworpen voor zes personen en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, vriendengroepen of stellen die samen willen ontsnappen aan het dagelijks leven. Of u nu komt voor een ontspannen weekend of een langere vakantie, hier vindt u alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte, open leefruimte met grote ramen en openslaande terrasdeuren die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende bos. De moderne inrichting ademt sfeer en comfort, met natuurlijke tinten, een knusse zithoek met een eettafel waar u samen lange avonden doorbrengt. De halfopen keuken is subtiel geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser – klaar om uw culinaire inspiratie tot leven te brengen. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met een natuurlijke tint. De gehele woning beschikt over vloerverwarming voor een makkelijke temperatuurregeling en aangename warmteverdeling. Via de hal met trapopgang en garderobenis bereikt u de rest van de begane grond, waar functionaliteit en comfort elkaar moeiteloos aanvullen. De moderne toiletruimte is stijlvol en strak afgewerkt. Een extra pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een aangrenzende badkamer. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – alles ontworpen met oog voor comfort en privacy. Deze slaapkamer heeft openslaande terrasdeuren waardoor het terras een natuurlijk verlengstuk van uw leefruimte vormt. De bijkeuken biedt praktische luxe, met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor uw wasmachine, een meterkast, CV-installatie, mechanisch ventilatiesysteem én een wateronthardingssysteem dat bijdraagt aan een duurzaam en zorgeloos verblijf. 1e Verdieping: De trap leidt u naar de verdieping, waar een verrassend ruimtelijke overloop u verwelkomt. Dankzij het hoge plafond en de royale lichtinval ontstaat hier een gevoel van lucht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een warme PVC vloer (zo ook de overloop) die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de knusse sfeer van de woning. De tweede badkamer op deze verdieping maakt het comfort compleet. Hier treft u een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet – ideaal voor gasten of gezinsgebruik. Alle slaapkamers in deze woning zijn met zorg afgewerkt en bieden een warme, uitnodigende sfeer dankzij de keuze voor een hoogwaardige PVC vloer in een natuurlijke tint. Buiten: Ook buiten is het goed toeven. De tuin rondom de woning is met liefde en oog voor detail aangelegd. Een grasveld wordt omlijst door diverse perkplanten en struiken. Zowel zonaanbidders als schaduwzoekers vinden er hun plek: van een zonnig terras met tuinset tot beschutte hoekjes onder het groen. De houten, vrijstaande tuinberging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het perceel over een nette, bestrate oprit met een parkeerplaats geschikt voor twee auto’s – praktisch en uitnodigend tegelijk. Kortom: Deze recreatiewoning biedt u een volledig en comfortabel verblijf, zowel binnen als buiten. Elk detail is doordacht, afgewerkt met kwaliteit en gericht op ontspannen wonen in een groene omgeving, met karakteristieke dorpen binnen handbereik. Buitengoed Bos en Enk is een kleinschalig en sfeervol villapark gelegen tussen de dorpen Halle en Zelhem, in het hart van de Achterhoek. Het park biedt rust, ruimte en privacy, met vrijstaande recreatiewoningen op ruime percelen van minimaal 500 m². Omgeven door bossen en natuur is het een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Het park kenmerkt zich door een natuurlijke inrichting zonder typische parkfaciliteiten, wat bijdraagt aan de serene sfeer. To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes (waaronder het Pieterpad). Buitengoed Bos en Enk is daarmee een perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf in een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 2021. * Perceelopp. 510 m². * Inhoud: 384 m³. * Woonopp. 104 m². * Energielabel: A. * Goed geïsoleerde en duurzame woning. * Toegankelijk voor senioren en minder validen. * HR combiketel Itho Daalderop (2021). * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Parklasten bedragen circa € 65,- per maand. * Geen verhuurverplichting. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. * Inclusief complete aanwezige inboedel. * Deze recreatiewoning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Bijzonderheden van Halle en omgeving: Op slechts enkele kilometer afstand ligt het landelijke dorp Halle. Halle is een rustig dorp in de gemeente Bronckhorst in de Gelderse Achterhoek. Het dorp telt ongeveer 2.160 inwoners en is bekend vanwege zijn landelijke karakter. In de omgeving van Halle liggen diverse wandel- en fietsroutes, zoals door het natuurgebied 't Zand, een gevarieerd landschap met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Voor recreatie en ontspanning kunnen inwoners en bezoekers genieten van de serene buitenlucht en het rijke culturele erfgoed van de regio. Zelhem, het grootste dorp van de gemeente Bronckhorst, ligt eveneens op korte afstand. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook treft u daar de historische Lambertikerk. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze vakantiewoning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.