Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Heurneweg 1 B

7025CM Halle • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Heurneweg 1 B Halle
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Halle-Heide, op ongeveer 15 minuten van Doetinchem en Lichtenvoorde. In dit mooie stukje Achterhoek staat deze instapklare woning met drie slaapkamers, een zolderkamer en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Hier ervaar je de rust van het buitengebied, en geniet je volop van de natuur. Voor deze woning heb je geen rechterhanden nodig, want met energielabel A en een goede staat van onderhoud kun je al snel de verhuizing inplannen. Deze woning staat in Halle-Heide, aan de noordkant van Halle. Het ligt in de vierhoek Zelhem, Ruurlo, Lichtenvoorde en Varsseveld en hoort bij de Gemeente Bronckhorst. In de buurtschap staat het Heidehuus, waar de lokale belangenvereniging activiteiten organiseert. Vlak om de hoek is een gastouderopvang en in het nabijgelegen Halle zijn een dorpsschool, bso en een sportvereniging. Indeling: Begane grond: Het huis met de luifel boven de deur… daar moet je zijn! Door het raam in de voordeur kijk je naar de lichte hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De sfeervolle woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en een grote kast. En komt er een jong gezin wonen, ook voor een box en andere babyspullen is plek in deze woonkamer. Aan de achterzijde is een portaal, die toegang biedt tot de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber heel blij van wordt. Dit is een keuken met een mooie uitstraling en een gezellige sfeer! De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een fijn huis, met paneeldeuren en laminaat op de vloer. We tellen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot raam in het steile, schuine dakvlak. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De maatwerk kastenwand biedt volop ruimte aan kleding en deze kamer heeft een dakkapel, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Ook aan de badkamer hoef je niks te doen. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, zijn gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakraam en een hoge nok. Bij de verwarmingsinstallatie is de opstelling van de HR-ketel. De rest van deze kamer is nu als berging in gebruik. Tuin: Met een leuke voor- en achtertuin is deze woning helemaal compleet. In de voortuin zie je veel groen, en de achtertuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten. De kinderen hebben een speelplek en blikvanger is de berging met overdekt terras. Voor uren fietsplezier is er een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakbedekking van de berging is in 2024 vernieuwd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2010); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 10 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.