Direct naar de inhoud
Logo van Klein Gotink Makelaars

Speelmanstraat 11 a

7025EH Halle • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halle

Fotogalerij

Speelmanstraat 11 a Halle
Foto 57

Omschrijving

Droom je van wonen met ruimte om je heen, rust, en volop mogelijkheden binnen én buiten? Aan de Speelmanstraat 11a in Halle vind je deze helft van een woonboerderij op een royaal perceel van 1.257 m². Een comfortabele woning met een prettige indeling, een luxe keuken, meerdere bijgebouwen en een fijne verbinding met het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, maar de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Je kunt hier direct wonen, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak in te vullen. Ligging De woning ligt in het landelijke buitengebied van Halle, waar je geniet van rust, vrijheid en privacy. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fontein. Een gezellig woonkamer die wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een prettige sfeer. De haard met doorkijk vormt een mooi middelpunt en verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Via de schuifpui in woon/eetkeuken sta je direct in contact met het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De op maat gemaakte keuken is modern en compleet uitgerust met: • kookeiland • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker Combi Flex • twee combiovens • vaatwasser • koelkast • apothekerskast Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast waar de gasmeter zich bevind, witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met water en afvoer. Praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapellen zijn deze ruimtes licht en comfortabel. De ramen zijn voorzien van horren en op de slaapkamers is nog genoeg bergruimte achter de nette afgewerkte knieschotten. De lichte badkamer (met ook een dakkapel) is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegelverwarming en verlichting. De badkamervloer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd: ideaal voor thuiswerken of studeren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar de cv-installatie en de afzuiging van de badkamer zijn geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor opslag. Buitenruimte en bijgebouwen Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Op het erf staat een grote schuur met roldeur, ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte. Daarnaast is er een aangebouwde schuur met overkapping, voorzien van elektra, water en een zolder, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. Rondom de woning ligt een royaal erf dat volop vrijheid biedt: ideaal voor wie graag klust, ruimte zoekt voor opslag of gewoon wil genieten van het buitenleven. Comfort en kenmerken Deze woning biedt een prettige mix van ruimte en wooncomfort: • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Airconditioning op de overloop • Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie • Luxe maatwerk keuken • Meerdere schuren • Energielabel C (van voor de verbouwing en verduurzaming) • Goed onderhouden en direct bewoonbaar • Rustige, landelijke ligging Waarom jij deze woning niet mag missen: ?Ruime helft van een woonboerderij op groot perceel ?Moderne keuken met kookeiland en complete apparatuur ?Praktische bijkeuken en kelderkast ?Drie slaapkamers en complete badkamer ?Veel privacy en volop mogelijkheden Kom kijken en ervaar het zelf! De Speelmanstraat 11a in Halle is een fijne plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Een woning met karakter en mogelijkheden, waar je je eigen woonverhaal verder kunt schrijven. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite speelmanstraat11a.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
1257 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.