Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester Elkhuizenlaan 12

4661CK Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Burgemeester Elkhuizenlaan 12 Halsteren
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Beek’ staat deze royale hoekwoning op een perceel van 321 m². De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer op de begane grond en de voorbereiding voor een badkamer. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze is licht en sfeervol en voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een in hoek opgestelde inbouwkeuken, een werkeiland en een eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en dankzij twee lichtkoepels valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met schuifkastenwand. In deze ruimte is bovendien al een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en de achterzijde biedt een vierde slaapkamer met nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Hier is een overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt zitten. Via de zij-uitgang is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is bovendien al behoorlijk verduurzaamd, onder andere met HR++ isolerende beglazing en 12 zonnepanelen. Een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, met veel mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Zeker een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en schuifdeur naar woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel en bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar zij-tuin; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met werkeiland en eetgedeelte, de inbouwkeuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, -koeler, - combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van 2-tal lichtkoepels; bijkeuken (voormalige garage) met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en tussengroepenkast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar binnenplaats; voorbereiding voor het plaatsen van een badkamer aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator, plafond vv. inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakkapel, bergkasten onder het schuine dakvlak en aansluiting voor een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer met nokverhoging voorzien van dakkapel aan de voorzijde en achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten berging; Stenen berging (vm. garage), voorzien van dubbele houten deuren. Tuin: Aangelegde tuin op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, borders, gazon, zonwering en een zij-uitgang; terras/binnenplaats achterzijde; dubbele oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2025). Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van grotendeels HR++ isolerende beglazing in gedeeltelijk kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.